港澳群體退休居住須慎重

中山古鎮產值曾經在中山也是數一數二的強鎮。（網絡圖片）

受疫情影響，產能和出口都受到限制，加上近年房地產行業低迷，對燈飾需求也減少很多。（網絡圖片）

中山樓市依託大灣區建設的緣故，備受港澳人士青睞，加上官方宣布今年6月「深中通道」開通，中山樓價卻比起深圳、珠海遠低一截，故不少港澳人士都選擇於中山置業投資，亦作退休之用。不過，中山也不是所有地方都適合居住或投資的，如果想在中山購房，以下這個片區一定要慎重選擇。

中山古鎮，這個地方最出名的莫過於燈飾產業，它產值曾經在中山也是數一數二的強鎮。不過，受疫情影響，產能和出口都受到限制，加上近年房地產行業低迷，對燈飾需求也減少很多，古鎮不少燈飾企業都慢慢搬離，人員和資金逐步流失。

接下來，再看古鎮的生活配套。當地本身基建不足，交通設施和承載力相對較差，商業氛圍來說街上都是燈飾店舖居多，在休閒娛樂方面，未必能滿足。

還有一點重要的是，古鎮的地理位置實在沒什麼優勢，它在中山西北端，距離中山城區較遠，居住在古鎮如果想行下商圈，就要跨大半個中山，長期居住體驗相對不太理想。而且，中山整體發展是一路向東走，所以說未來一些政策傾斜的扶持大概率都不會到西北端的古鎮。

對於港澳人士來說，往來港澳的交通也不方便，從古鎮出發到港珠澳大橋口岸最快也要一個多小時。如果想搭乘公共交通，就要去古鎮國貿酒店坐跨境直通巴，全程要四個多小時，路程迂迴又耗時間。

整體來看，港澳購房群體在古鎮不論是退休生活，還是投資性質置業，都不太適合。