長期或呈L型

人民銀行調查統計司原司長、中國首席經濟學家論壇研究院院長盛松成，上周六（13日）在一個論壇上表示，內地本輪房地產調控是必要，房地產市場逐漸穩定，長期可能呈現L型態勢。

盛松成認為，目前房地產市場整體呈現恢復跡象。結合去年11月數據來看，房地產業景氣度小幅提升，新房銷售價格微漲，房地產銷售正在好轉。不過，他亦表示，房地產銷售向投資的傳導往往需時約半年，但由於目前庫存仍然高企，銷售企穩到投資穩定的時滯可能比以往更長。本輪房地產調控從2020年開始，房地產業自2021年下半年呈現明顯下行趨勢，整個過程或將持續四至五年。

他強調，房地產對投資的拖累可能減緩。去年1至11月，地方本級國有土地使用權出讓收入按年下降17.9%，較1至10月的下跌20.5%明顯收窄。降幅收窄意味未來房地產開發投資(主要由土地購置費和建安費用組成)有望改善。他又指，本輪房地產市場調整是趨勢，而不是周期性。從均衡發展角度看，中國未來不可能再透過房地產大幅拉動經濟增長，應使資源更多流向先進製造業和現代服務業。

盛松成認為，內地樓市逐漸穩定，長期可能呈現L型態勢。（美聯社資料圖片）