內地湧現「斷供潮」

去年法拍房掛牌升37%至近80萬套
22/01/2024
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去年法拍房掛牌升37%至近80萬套

房地產市場低迷下,內地去年各物業類型法拍房掛拍數,按年急升36.7%至近80萬套,創有紀錄以來新高,而成交僅14.9萬套。其中四川掛拍最多,廣東位列第二。

中指研究院周一(22日)發表報告指,截至去年12月,法拍房掛拍量數79.6萬套,大幅增加21.4萬套,成交拍品數量14.9萬套,較前一年僅增加2.02萬套,成交總金額3,004.1億元(人民幣,下同),基本與前一年持平。從掛拍物業類型來看,住宅、商業為主流,二者合計佔總拍賣套數超過77%。

其中,住宅全年掛拍量38.9萬套,佔整體48.9%,增加11.7萬套。成交率僅25.4%,較前一年跌5.5%。分地區來看,四川、廣東、河南、重慶及江蘇是法拍房掛拍數最多的省份,而單個城市方面則以重慶、成都、鄭州、南寧、長沙最多,廣東的廣州、惠州、佛山則佔據了第六至八位。據鈦媒體報道,法拍房的主要來源是借貸後無力償還的企業或個人。觀察者網去年一篇專題報道曾提到,法拍房數量增多,原因在於愈來愈多的民眾因收入銳減難以覆蓋房貸,加上樓價市值已低於待償貸款(即負資產),部分業主寧願犧牲個人徵信,也要無奈選擇「棄房斷供」。

此外,近年不少中小企破產,作為抵押物或者公司財產進入破產清算程序的房屋數量不斷增加,也是導致法拍房數量上升的因素。(編輯部)

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