婦聯:完善公屋商鋪租賃

促進社區經濟及社企發展
26/03/2024
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促進社區經濟及社企發展

近月開展的公屋商鋪租賃投標,部分商鋪出現流標情況。公共房屋事務委員會委員、婦聯副理事長吳嘉婷認為,流標公屋鋪位多半處於民生區,一定程度反映民生區與旅遊區在經濟復甦上的不平衡,令投標者較為審慎。她表示,公屋商鋪的租賃屬於工務運輸司範疇,但涉及到社區經濟、居民與旅客購買力等問題,則是經財司範疇工作,建議不同部門能協調合作,結合當前社會與經濟發展狀況,完善相關招標及租賃制度,以及研究提供社企發展的空間,助力社區經濟的同時亦能為居民提供更多的購買選擇。

事實上,現行公屋的租賃投標制度實施多年,舊有的租賃批給制度或未能貼合市場及居民所需。為此,她建議當局根據最新市場情況,將整體經濟、居民需求、商戶意見、區分特色等作未來公屋招商的綜合考量,過程中可與其他部門合作進行調研,分析不同區分和行業的經營狀況,發展如美食街、商圈等具功能性的新型消費模式,連帶推動周邊私人企業升級轉型,提升民生區商戶價格競爭優勢,並通過修法提升整體公屋商鋪的招標、申請、租金調節機制等流程的靈活性。

此外,她亦建議公屋商鋪可研究未來預留一定比例,又或在有關商鋪流標時,轉作扶持不同類型社會企業、初創、青創、文創等進駐發展。特別是未來東區-2有2.8萬個公屋單位逐步落成,將有大量社區商業配套與民生需求,當局可提前思考,讓這些裙樓、地下街商業空間形成有效的互補及拉動作用,從而促進社區經濟民生環境,既能避免出現早年石排灣公屋群商業配套不到位,居民需要跨區消費的困境,同時亦有助社企及社區經濟的多元發展。

公共房屋事務委員會委員、婦聯副理事長吳嘉婷建議完善公屋商鋪招標及租賃制度,助力社區經濟。(資料圖片)

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