好家園:增加政府主導

創設多元都更途徑
15/10/2024
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創設多元都更途徑

近期都更公司公佈“祐漢七棟樓群”項目最新進展。北區社諮委、共建好家園協會理事葉詠康期望能成為後續更多都更項目的參考,並指應提升政府主導性及以片區發展作為未來本澳都更的主要方向;從優化法律配套、提高誘因等方面著手,創設更多元的都更途徑,加快舊區環境改造,建設宜居宜商宜遊的美好家園。

他指,雖然過去當局認為私人樓宇都更屬私人責任,但他認為片區都更涉及大量人力物力,普通小業主實難以自發進行。觀乎內地、港台地區或新加坡等地,即使都更制度存在差異,過程中政府也會發揮較大的主導性,這有利於加快都更步伐,並更好配合整個區域的未來發展。因此建議未來政府與都更公司能按城市規劃與現實情況,主導設定短中長期都更目標及開展前期工作,過程中可善用現有都市更新諮詢委員會及社團基礎,建立專門負責都更的跨部門、跨領域、跨公共及私人的協調小組凝聚共識。

另外,《都市更新法律制度》生效已一年多,但鮮有都更個案可供參考。他認為法律或配套上需要有更明確的誘因與便利性,建立能吸引業主、企業自發或合作,業主、企業與都更公司合作等多元的都更途徑。例如參考“祐漢七棟樓群”項目中增加車位、商舖減輕居民重建成本的做法;又或研究以片區形式都更時,能提供其他經濟或容積補償等。這些都可透過政府主導在上述協調小組進行討論及諮詢,以平衡私人與公共利益,多措並舉加快都市更新步伐。

北區社諮委、共建好家園協會理事葉詠康希望提升政府主導性,並以片區發展作為未來本澳都更的主要方向。 (資料圖片)

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