據中山國土資源局資料顯示,11月份坦洲商品房網簽量僅為155套,創歷史新低,較此前新低記錄(256套)跌近四成。不過有業內人士指出,網簽數據未能真實反映市況,因為中山實行網簽預約,單價超人民幣8,000元的商品房須向管理部門預約網簽,過程耗時較長。而坦洲很多項目都需要預約網簽,因此導致網簽量大幅度下降。
根據有網簽記錄的項目來看,「中澳春城」網簽35套排名第一,「鈺海綠洲」網簽29套排第二,「優越香格裡」網簽22套排名第三。有業內人士表示,以往坦洲買樓客主要來自珠海,但自從珠海實行限購,很多客戶持觀望態度,都在等著珠海樓價下跌。另一方面,亦有買家擔心中山也出台新的調控政策,因此最近坦洲樓市表現淡靜。