香港金管局放寬按揭成數上限

住宅及非住宅一律調整至七成
17/10/2024
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住宅及非住宅一律調整至七成

「撤辣」後香港樓市持續疲弱,香港特區行政長官李家超昨(16)日發表其任內第三份施政報告,當中有多招谷樓市。

金管局將放寬住宅物業的按揭貸款條件,所有住宅物業,不論物業價值、是否自用或公司持有以及買家是否「首置」,按揭成數上限一律調整至七成,供款與入息比率上限一律調整為五成。此外,取消「第二套房」按揭或擔保物業,按揭成數上限及供款與入息比率降低一成的要求。另外,以「資產水平」為審批基礎的物業按揭貸款的按揭成數上限由六成提升至七成,所有住宅物業和非住宅物業。

非住宅物業按揭貸款方面,供款與入息比率上限由四成調升至五成。同時,按揭成數上限放寬至七成。

港大經濟及工商管理學院副院長鄧希煒接受港媒採訪時表示,內地上月宣布下調存量房貸利率,今次施政報告提出支持樓市的措施屬於預料之內,又認為放寬樓按的方向正確,相信可刺激市民入市意欲。至於對樓市的影響,他認為短期未必立即令樓市反彈,因為本港地產商現時仍手持不少單位存貨,要等待貨尾逐步推售後,樓市才有機會慢慢回升。

香港金管局放寬按揭成數上限 ,住宅及非住宅上限一律七成。(資料圖片)

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