摩通指私有化可能性低

新世界發展8月7日澄清，未收到任何收購股份的要約。惟《彭博》8日引述知情人士報道，該公司為提高流動性，正與包括黑石集團（Blackstone）及凱德集團在內的潛在投資者洽談出售資產。消息稱，黑石或考慮私有化新世界，但目前未有具體方案。凱德近周與新世界進行探索性討論，美國Ares Management亦關注其資產，但暫無明確談判進展。

早前有傳鄭氏家族與黑石磋商融資交易，並可能最終聯合私有化新世界。不過，摩根大通認為，鄭氏家族缺乏私有化動機，因須承擔逾1,800億元負債。若與黑石合作，更可能涉及項目層面少數權益轉讓或配股。按周大福企業持股45%、公司市值約180億元及私有化平均溢價51%計，私有化成本或達150億元，加上須承擔巨額債務，企業價值（EV）約1,750億元，難度甚高。

摩通預計，新世界將持續推進自救措施，或考慮出售機場「11 SKIES」項目，潛在買家包括機管局或香港政府，亦可能與機管局重談合約，爭取免除每年18億元保證租金，以紓緩流動性壓力。（編輯部）