議員高岸聲口頭質詢落實城市規劃推進都市更新工作，運輸工務司司長譚偉文表示，特區政府經檢視現時都更相關法律法規，正對都市更新的暫住房及置換房法律制度進行修改工作，研究擴大落實暫住房及置換房的適用範圍，為都市更新項目收購或置換提供更多便利。
譚偉文又指，特區政府正在有序推進各分區詳細規劃的編制工作，其中正在編制的北區 1、外港區 1和氹仔中區 2的詳細規劃，已經對區內都市更新配套作考量，包括透過城市空間的整合，優化土地建設條件，例如增大樓宇最大的許可高度和減少建築覆蓋率，以降低城市建設密度，預留更多城市空間作為沿街綠化和社區公園。
高岸聲追問時指出，城規會以單一地塊規劃條件圖為主的討論模式，導致片區式規劃與重建出現分散性問題，關注部分詳細規劃未出台前，政府是否會採用片區式規劃或研究模式，推動都市更新與重建。他又關注政府在檢視修改都市更新、置換房、暫住房法律制度的修改大方向，例如是否會引入樓換樓或收購方式？
譚偉文表示，土地工務局一直推進小區規劃工作，如石排灣社區、青洲都市化規劃，以及現正開展的氹北都市化規劃，當局希望在詳細規劃落實前，透過小區規劃起到指導作用，為整個社區發展提供指導性方向。
他稱，目前開展探討置換房、暫住房擴大使用範圍的研究，正是令都市更新公司有更多手段推動重建；將審慎開展諮詢工作，凝聚社會主流共識，確保公共資源合理使用。
議員梁鴻細關注暫住房租金水平，以及置換房有多少資源推動都更作用，譚偉文表示仍在探討，目前未有相關需求。現有2,800個暫住房單位，今年1月30日為承諾購買置換房業權人的最後決定期限，期限過後將統計未被購買的置換房數量。
特區政府正研究擴大落實暫住房及置換房的適用範圍。圖為「P」 地段置換房 （明珠都滙） 。
局指，開展探討置換房、暫住房擴大使用範圍的研究，正是令都市更新公司有更多手段推動重建。圖為圖為 「P」地段置換房（明珠都滙） 。
下載APP