二手房成交連續回升

深圳房地產市場3月出現明顯回暖跡象，樓市迎來一波「小陽春」行情。新房與二手房成交量持續回升，市場活躍度顯著提升。隨着後海沄璽花園二期、大運玖章花園及海晏府等優質住宅項目陸續入市，住房需求有望進一步釋放。

深圳市住房和建設局數據顯示，3月前兩周深圳二手住宅網簽套數環比分別增長23.8%及24.5%。頭部中介機構統計亦顯示，前兩周二手住宅簽約量分別為683套與893套，按周增幅達124%及30.7%。市場人士指出，在政策優化及剛需釋放帶動下，二手房市場已率先企穩。樂有家數據顯示，其門店成交均價由2025年11月的每平方米5.7萬元，回升至目前約6.2萬元，房價已連續3個月呈現止跌回穩。

新房市場方面，高性價比及高品質住宅項目受到購房者追捧。龍崗、龍華及光明等配套完善區域成交明顯增加，例如龍崗鳳凰九里銷售額已突破1億元。南山區高端住宅市場亦保持熱度，後海沄璽花園等新盤網簽去化率均超過80%。

此外，非深戶居民購房比例亦有所上升。部分香港居民表示，相較香港，深圳樓價更具吸引力，加上生活配套完善，使深圳成為新的置業選擇。業界認為，在政策支持、需求釋放及優質項目入市等多重因素帶動下，深圳樓市回暖基礎正逐步穩固。（編輯部）