前珠海第一高樓無人問津九度流拍後再上架

前珠海第一高樓無人問津

九度流拍後再上架

07/04/2026

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珠海地標性項目華融時代廣場再度流拍風險升溫。據京東司法拍賣平台顯示，該項目將於4月9日進行第10次公開拍賣，起拍價為6.499億元人民幣，每次加價幅度100萬元。截至目前，已有逾1,400人次圍觀，但尚未有人報名競拍。

資料顯示，華融時代廣場位於珠海拱北迎賓南路，前身為金山時代廣場，曾為當地最高地標建築。項目早於1991年取得土地使用權，1992年動工，但因資金短缺及規劃問題多次停工。其後於2006年復工，2008年完成封頂，但受政策調整及市場環境變化影響再次停擺，直至2012年才重新啟動。

該項目一期佔地約1.4萬平方米，總建築面積約13.1萬平方米，主樓高54層，附樓33層，曾被視為珠海核心商業區的重要地標。然而，由於長期未能有效盤活，資產價值持續承壓。

公開資料顯示，該項目此前已歷經9次拍賣，包括阿里拍賣2次及京東拍賣7次，均未成功成交。市場人士指出，多次流拍反映項目在資產處置、商業定位及資金結構方面仍存在較大不確定性。

分析認為，隨着當前房地產市場調整持續，類似存量商業項目的去化難度加大，未來能否成功引入新資本及重塑定位，將成為華融時代廣場能否「重生」的關鍵。（編輯部）

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