德黑蘭房價戰後急升八成

儘管伊朗與美國的核談判持續陷入僵局，且伊朗近期經歷長達40天的軍事衝突，但首都德黑蘭沉寂多時的房地產市場卻意外升溫。市場人士指出，在惡性通脹及貨幣貶值壓力下，愈來愈多民眾將資金轉投房地產保值，推動房價及租金大幅上漲。

據《金融時報》報道，雖然伊朗官方尚未公布最新樓市數據，但德黑蘭房地產仲介協會估計，自今年2月底以來，當地住宅價格及租金已累計上升約80%，遠超官方通脹增幅。

伊朗政府本周公布的數據顯示，當地年通脹率已攀升至84%，創下數十年來新高。與此同時，伊朗貨幣里亞爾過去一年兌美元在公開市場貶值約53%，部分食品價格甚至出現三位數升幅，進一步削弱民眾購買力。

市場人士表示，近期樓市回暖並非源於經濟前景改善，而是反映民眾對通脹失控的焦慮。一名德黑蘭房地產經紀透露，一套戰前市值約300億托曼的公寓，近日以580億托曼成交，價格幾乎翻倍。

他指出，不少業主惜售，預期房價仍有上升空間；買家則急於將手中的現金轉換為實體資產，以避免財富被通脹侵蝕，導致市場出現恐慌性買盤。（編輯部）