行政長官岑浩輝昨（16）日在立法會回應議員有關都市更新提問時表示，希望建立都更規劃的模式，有序推進舊區樓宇、樓齡和結構現狀普查的摸底工作，今（2026）年計劃開展都更優先發展區規劃體系的研究，深入分析舊區實況，建立實施導向的都更規劃模式，將訂立專項都更單元，例如小片區規劃等，提出都更標準作業流程，系統分析澳門發展潛力不同區域類別和相關獎勵誘因，制定獎勵措施和管控標準，完成兼具實踐指導性及規劃性的研究成果。
行政長官岑浩輝表示，今年計劃開展都市更新優先發展區規劃體系研究，深入分析舊區實況，以片區形式制定改造設計標準。 （力報資料圖片）
政府將研究擴大置換房、暫住房等政府住房資源的適用範圍和範疇。圖為黑沙環新填海區 「P」 地段項目。（都更公司圖片）
岑浩輝指出，都市更新屬綜合工程，須全局統籌謀劃、系統性推進，以實現改善舊區環境、提升居民生活質素，並透過利用歷史建築引入新的經濟業態，培育新的經濟增長點。他又指，將推動建立「政府主導、市場運作、市民積極參與、因區制宜、綜合利用、重建及活化與片區開發相結合」的一整套都市更新模式，強化政府主導作用，加強都市更新政策的頂層設計和統籌部署。尤其要充分發揮土地工務局作為都更主責部門的作用，更好從法律制度、規劃編製、土地利用、工程審批及社區協助等多層面推動都市更新。同時，推動都更公司更好發揮其職能，透過市場化方式，掌握業權人訴求，推動項目落地。
檢視都更法律制度執行情況
岑浩輝提及，政府將持續檢視都更法律制度執行情況，探討稅務優惠等措施，為都更提供更大便利和誘因，同時總結土地批給實踐的經驗，探討土地溢價金減免的方案，以更靈活的政策工具推進重建進程。為提升業權人參與樓宇重建意願，政府將合理調配已落成的置換房、暫住房及經屋等政府住房資源，研究擴大其適用範圍和範疇，以更多元方式增加重建吸引力。穩步推進暫住房租金和分配方式的修訂工作，並透過樓宇管理支援機制，提供資助、培訓及技術協助，強化業權人對自身樓宇維修保養的意識與義務。
他又提到，新城A區四個社屋項目將於今年下半年起陸續建成，逐步提供4,088個單位。截至本月上旬，完成資格審查並評分的獲接納家團累計有7,413個，當中4,312個已獲分配單位。另外，新城A區的A2及A12地段公共房屋工程亦已竣工，合共提供2,054個經屋單位。另外，城市總體規劃的修改工作將於6月29日至8月27日開展為期60日的公開諮詢，以整合多方資源，加快推進都市更新。
就舊區地下管線老舊問題，岑浩輝表示，將有序開展道路工程及管線鋪設，合併施工減少對市民生活的影響，對有條件區域進行渠網升級及改造工程，提升城市排水系統能力。同時整治過街天線計劃，今年先以馬統領街作為試點，逐步拓展至其他舊區。此外，修訂樓宇維修基金法規與資助計劃，擴大資助範圍和金額。岑浩輝又稱，針對「三無」大廈治理，政府完善樓宇管理支援機制，提供資助、培訓及技術協助，推行樓宇消防安全巡查。今年首五月，對本澳住宅樓宇防火排查已達1,980次，同時強化工地與維修工程監管，搭配社區宣傳，希望全方位保障樓宇安全與都市更新工作穩步推進。
下載APP