摩根大通在施政報告前瞻中表示，進一步提高香港豪宅印花稅並非基本預測，但不能完全排除。可能做法包括上調現行6.5%稅率，或把適用門檻由樓價超過一億港元，下調至超過5,000萬港元的住宅。
該行估計，即使政府調整稅率或門檻，對整體樓市影響仍然可控，原因是高價住宅成交只佔市場較小部分，買家對額外交易成本的承受能力亦較高。措施對發展商盈利和資產淨值的影響料有限。
香港政府今年較早把樓價超過1億港元住宅的從價印花稅提高至6.5%，希望在不影響一般置業需求下增加收入。若門檻降至5000萬港元，受影響範圍將擴大至更多一手及傳統豪宅成交。
摩通預計施政報告的房屋政策重點仍是北部都會區及公私營房屋供應。印花稅調整目前只是情景分析，並非政府已作決定，實際安排仍以施政報告公布為準。
報告亦預期香港樓價在供應受控、利率環境和購買力支持下保持相對穩定。若政策只針對高價住宅，普通住宅按揭需求及換樓活動受到的直接衝擊較小，市場仍會留意成交變化。（編輯部）
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