樓價升港人置業意慾反增

野村:港樓價於上半年見頂
27/04/2017
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野村:港樓價於上半年見頂
野村:港樓價於上半年見頂

今年以來香港樓價屢創新高,但香港市民的置業意慾不減反增。花旗銀行公布最新香港市民置業意向調查結果,調查顯示,今年第一季有23%受訪者(香港市民)表示現時對置業非常感興趣,該比例創自2010年開始調查以來新高並首次突破20%,亦較去年第四季增加5%。野村國際認為,香港樓價將於今年上半年見頂,全年料升近一成,明年將出現調整。

花旗銀行調查報告顯示,今年首季香港市民置業意慾上增至創新高。(互聯網圖片)

調查結果顯示,第一季認為樓價會在未來12個月上升的受訪者比例創調查以來新高至62%,而認為樓價會在未來12個月下跌的受訪者比例則自2016年第一季起連續四季下跌,並首次下降至單位數。另外,雖然市民置業意慾有所上升,但調查結果還顯示,認為現時不是置業好時機的受訪者比例連續三季上升,由2016年第二季的55%上升至今年第一季的77%,比例同時創調查以來新高。

野村國際認為香港樓價將於今年上半年見頂,明年將出現調整。(互聯網圖片)

香港樓價上升勢頭持續,香港差餉物業估價署發布的資料顯示,今年2月份,香港私人住宅售價指數升至312.8,按月升近1.1%,連升11個月,連續四個月創新高,且升幅有所擴大。美聯物業住宅部行政總裁布少明指出,去年香港樓市加辣後,市場上有兩三個月累積的購買力,而且有「地王」出現,令樓市變得很熱,造成樓價創新高。

野村:明年香港將調整

野村國際發表報告指,今年樓價走勢跑贏市場預測,至今樓價指數升6%,即使樓市基本因素欠生氣,一手銷售仍良好主要受兩個正面因素支持,分別為內房投地及按揭借貸,兩因素於明年利好效應退減,樓價將出現調整。野村認為,雖然今年香港樓價料升8%,但並於今年上半年見頂,香港經濟基本因素不變,欠缺經濟因素再推動樓價向上。

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