8月住宅成交環比跌逾兩成

今月新盤開售或帶動大市
17/09/2017
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早前受颱風「天鴿」影響,本澳8月整體住宅市場交投受挫,看樓量亦有所減少。根據本澳財政局數據顯示,8月份澳門申報結算資產轉移印花稅住宅單位共錄得594宗成交,成交量及成交價齊跌,全澳成交環比下跌22.25%。9月份隨著新盤開售,或會帶動樓市上升。

受颱風影響,本澳8月整體住宅市場交投受挫。(互聯網圖片)

本澳8月住宅單位成交量環比下降22.25%,較上年同期的745套則跌20.27%。均價為94,822元(澳門幣, 下同)每平米:劃分區域來看,單位成交主要集中在澳門半島,住宅單位成交量為482套,佔總成交量超過八成,環比下跌23.73%, 均價為88,696元, 平均實用面積為56平米。氹仔錄得88 宗單位成交記錄,環比下跌30套,均價為95,492元每平米,平均的實用面積為83平米。路環成交24套, 環比上漲10套。均價為13.93萬元每平米,平均實用面積為149平米。

數據顯示,8月份澳門現樓成交共531套,環比下跌23.82%, 平均樓價為89,036元每平米。樓花則成交63套,均價為13.76萬元每平米。現樓的交易中,澳門半島成交444套,氹仔成交82 套,路環成交5套。

數據來源於澳門財政局。

市場人士預料樓價或輕微上調

有市場人士指出,由於受環球經濟因素影響,美股及港股續創新高,市場上資金充裕,買家對於貴重物業的需求趨增。但市場供應較為有限,市場承接力較強。有市場人士指出,隨著環球金融經濟向上,市場上即將推出不少新盤,預料豪宅將繼續帶旺。加上9至10月是傳統樓市旺季,相信市場將出現協同效應,預估交投量將回升,樓價或輕微上調。

市場人士預料樓價或輕微上調。(互聯網圖片)

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