地產業界促政府「減辣」

助樓市下半年止跌回升
23/02/2016
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地產業界再促政府「減辣」刺激本地樓市。地產業總商會會長鍾小健昨日表示,受整體經濟環境不明朗影響,買家觀望樓價仍有下調空間,加上本澳有抑制樓市措施,買家印花稅及特別印花稅兩條「辣招」在前,令房地產市場低迷,預料今年情況會持續。他又預期,今年上半年情況依然「麻麻」,惟下半年受惠於賭收或止跌等利好因素影響,樓價止跌的機會很大,而且樓價有望從最低位回升5%,但仍視乎政府會否適時鬆綁「辣招」,如無措施推出,樓價有機會繼續跌。

去年全年本澳住宅單位買賣約6,000個,有地產業界預料今年下半年樓市或會回暖。(資料圖片)

地產業總商會昨日舉行新春團拜,中聯辦經濟部副部長寇明、房屋局局長山禮度、多名立法會議員均有出席。地產業總商會會長鍾小健在致辭時表示,去年房地產市場低迷,全年住宅單位買賣,只有約6,000個,金額為335億元(澳門幣,下同),成交宗數及金額,分別較2014年大跌21.6%及32.8%,預料跌勢持續,行業經營將出現困難。

地產業總商會會長鍾小健促請政府鬆綁「辣招」,幫助本澳樓市於下半年止跌回升。(周婉茵攝)

鍾小健指出,本澳樓價已由2014年高位,下跌超過四成,樓價跌勢持續,負資產個案增加,將嚴重影響澳門經濟及金融體系,建議政府考慮適時撤銷在樓價上升時推出的壓制樓價措施。

此外,對於立法會檢討租務法,以控制租金升幅,他認為,會令現時低迷的租務市場雪上加霜,強調做法不利自由市場,可能適得其反,令市場供應量短缺,希望政府保持中立。

鍾小健:相信市民有購買力

鍾小健其後受訪時表示,澳門有近4,000億元存款,證明澳門市民有購買力,惟大家都認為樓價還有下調空間,以豪宅市場為例,深圳豪宅呎價1,0000元仍然大有市場,而澳門的只有7,000至8,000元水平,甚至低至6,000多元,故他預計再跌約1,000元已到盡頭。

他又稱,自從珠海取消限購令,樓價錄得超過兩成升幅,一些單位價格已與澳門看齊,故澳門樓價沒有理由比珠海、深圳還要低,故下半年受博彩業回穩的因素帶動下,止跌的機會很大。

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