助樓市下半年止跌回升

地產業界再促政府「減辣」刺激本地樓市。地產業總商會會長鍾小健昨日表示，受整體經濟環境不明朗影響，買家觀望樓價仍有下調空間，加上本澳有抑制樓市措施，買家印花稅及特別印花稅兩條「辣招」在前，令房地產市場低迷，預料今年情況會持續。他又預期，今年上半年情況依然「麻麻」，惟下半年受惠於賭收或止跌等利好因素影響，樓價止跌的機會很大，而且樓價有望從最低位回升5%，但仍視乎政府會否適時鬆綁「辣招」，如無措施推出，樓價有機會繼續跌。

去年全年本澳住宅單位買賣約6,000個，有地產業界預料今年下半年樓市或會回暖。(資料圖片)

地產業總商會昨日舉行新春團拜，中聯辦經濟部副部長寇明、房屋局局長山禮度、多名立法會議員均有出席。地產業總商會會長鍾小健在致辭時表示，去年房地產市場低迷，全年住宅單位買賣，只有約6,000個，金額為335億元(澳門幣，下同)，成交宗數及金額，分別較2014年大跌21.6%及32.8%，預料跌勢持續，行業經營將出現困難。

地產業總商會會長鍾小健促請政府鬆綁「辣招」，幫助本澳樓市於下半年止跌回升。(周婉茵攝)

鍾小健指出，本澳樓價已由2014年高位，下跌超過四成，樓價跌勢持續，負資產個案增加，將嚴重影響澳門經濟及金融體系，建議政府考慮適時撤銷在樓價上升時推出的壓制樓價措施。

此外，對於立法會檢討租務法，以控制租金升幅，他認為，會令現時低迷的租務市場雪上加霜，強調做法不利自由市場，可能適得其反，令市場供應量短缺，希望政府保持中立。

鍾小健：相信市民有購買力

鍾小健其後受訪時表示，澳門有近4,000億元存款，證明澳門市民有購買力，惟大家都認為樓價還有下調空間，以豪宅市場為例，深圳豪宅呎價1,0000元仍然大有市場，而澳門的只有7,000至8,000元水平，甚至低至6,000多元，故他預計再跌約1,000元已到盡頭。

他又稱，自從珠海取消限購令，樓價錄得超過兩成升幅，一些單位價格已與澳門看齊，故澳門樓價沒有理由比珠海、深圳還要低，故下半年受博彩業回穩的因素帶動下，止跌的機會很大。