人稱「馮大炮」、上屆官委議員馮志強早前接受採訪時曾放話，直指澳門樓宇實用面積只有六成多，更直指「唔明白澳門人點解咁好蝦」，建築商話幾多就信幾多。就相關問題，本報訪問到澳門註冊工程師胡祖杰，他指出澳門樓宇實用面積確實只有六至七成，因為要扣除樓宇公共面積，而澳門亦有法律規範相關規定。
胡祖杰指出，澳門樓宇實用面積確實只有六至七成，因要扣除樓宇總面積的公共部份，包括會所、公園，甚至電箱及牆身等等。他亦指出，現時新型的樓宇實用面積相對會較少，因一些新樓盤會有較多的公共設施，但以比例計算後普遍會有六成多實用面積。
他亦指出，在一個單位面積上，要視乎如總面積多少，如一個3,000呎的單位計算後會有1,000多呎實用面積，一個300幾呎的單位就會得百幾呎實用面積，而市民在購買單位時可利用相關數據計算出單位的實用面積。
而胡祖杰亦表示，澳門有相關法例法律表明建築商要例明樓宇總面積及實用面積，以及其他相關公共設施的面積。而對於「馮大炮」所講的「澳門人好蝦」，胡祖杰表示，相信澳門人唔會咁蠢，在購買樓宇時亦會詳細看清及計算相關實用面積。
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