澳門樓實用面積得六成?

市民更會誤信建築商?
30/09/2017
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人稱「馮大炮」、上屆官委議員馮志強早前接受採訪時曾放話,直指澳門樓宇實用面積只有六成多,更直指「唔明白澳門人點解咁好蝦」,建築商話幾多就信幾多。就相關問題,本報訪問到澳門註冊工程師胡祖杰,他指出澳門樓宇實用面積確實只有六至七成,因為要扣除樓宇公共面積,而澳門亦有法律規範相關規定。

胡祖杰指出,澳門樓宇實用面積確實只有六至七成,因要扣除樓宇總面積的公共部份,包括會所、公園,甚至電箱及牆身等等。他亦指出,現時新型的樓宇實用面積相對會較少,因一些新樓盤會有較多的公共設施,但以比例計算後普遍會有六成多實用面積。

他亦指出,在一個單位面積上,要視乎如總面積多少,如一個3,000呎的單位計算後會有1,000多呎實用面積,一個300幾呎的單位就會得百幾呎實用面積,而市民在購買單位時可利用相關數據計算出單位的實用面積。

而胡祖杰亦表示,澳門有相關法例法律表明建築商要例明樓宇總面積及實用面積,以及其他相關公共設施的面積。而對於「馮大炮」所講的「澳門人好蝦」,胡祖杰表示,相信澳門人唔會咁蠢,在購買樓宇時亦會詳細看清及計算相關實用面積。

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