中國銀行業協會首席經濟學家巴曙松認為，從總體趨勢來看，中國的增量房地產需求確實在呈現放緩趨勢，現在市場上佔比愈來愈大的是存量市場，增量時代逐步遠去。巴曙松出席一個論壇時指出，存量房上升的勢頭非常猛，而圍繞這些存量房、二手房的交易變化，相關新的生態也正在形成，認為銀行要思考找到新的商業模式，包括金融、託管、訊息、運營。另外，中國正式進入城市群、城市圈時代，這一輪調控三年以後效果會更顯著。
今年7月，住建部等相關部委選取12個城市作為首批開展住房租賃試點。（互聯網圖片）
他又認為，內地房地產市場租賃的增長空間非常大，目前市場結構還是新房佔一半以上，所以二手房租賃還有增長的空間。他稱，租賃人群未來會逐步上升，「堅持房子是用來住的，不是用來炒的」開始變成一個中長期的政策基調，這對銀行和地產公司未來的決策，會產生非常深遠的影響。
對於部分民眾買不起樓房，巴曙松指出，這是未來政府可能會著力推動的地方，而加大租賃市場的發展是一個趨勢。
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