內地增量房地產

需求放緩
11/12/2017
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需求放緩

中國銀行業協會首席經濟學家巴曙松認為,從總體趨勢來看,中國的增量房地產需求確實在呈現放緩趨勢,現在市場上佔比愈來愈大的是存量市場,增量時代逐步遠去。巴曙松出席一個論壇時指出,存量房上升的勢頭非常猛,而圍繞這些存量房、二手房的交易變化,相關新的生態也正在形成,認為銀行要思考找到新的商業模式,包括金融、託管、訊息、運營。另外,中國正式進入城市群、城市圈時代,這一輪調控三年以後效果會更顯著。

今年7月,住建部等相關部委選取12個城市作為首批開展住房租賃試點。(互聯網圖片)

他又認為,內地房地產市場租賃的增長空間非常大,目前市場結構還是新房佔一半以上,所以二手房租賃還有增長的空間。他稱,租賃人群未來會逐步上升,「堅持房子是用來住的,不是用來炒的」開始變成一個中長期的政策基調,這對銀行和地產公司未來的決策,會產生非常深遠的影響。

對於部分民眾買不起樓房,巴曙松指出,這是未來政府可能會著力推動的地方,而加大租賃市場的發展是一個趨勢。

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