開發商加快推盤節奏

農曆新年假期已過，珠海商品房網簽量隨即大幅回升。在多項樓市利好政策的助推下，珠海上月樓價再度錄得上升。「淡季熱銷」的樓市氛圍下，開發商似乎改變推盤節奏，加快項目入市「爭食」。有資料顯示，截至2016年2月29日，珠海今月預計共有九個項目加推新品單位。從物業類別來看，九個項目全部為住宅項目。住宅戶型以改善型單位為主，也有少量的剛需單位。

圖為格力海岸。（互聯網圖片）

從分布的區域來看，九個預計加推的項目中，香洲佔五個，金灣一個，斗門三個。其中香洲區內較受關注的「珠海奧園廣場」項目，即將加推二期三棟的70至140平米兩房至四房單位，目前登記認籌中及推出認籌優惠，帶裝修交付，均價待定。整個項目佔地78,550平米，建築面積約43.48萬平米 ，是集大型購物中心、商業步行街、住宅、寫字樓及酒店等五大業態為一體的綜合體建築。據瞭解，項目開盤當天即售罄，當時帶裝修單位均價為每平米18,000元（人民幣，下同）。

而位於斗門區的「華發．峰尚」及「華發又一城」，憑借開發商良好的口碑、較受大眾喜歡的建築風格、以及人性化的物業管理，亦贏得了部分當地人士的青睞。其中坐落白蕉新城區的「華發．峰尚」，將於本周六加推58至98平米兩房至四房單位，目前在售少量三房及四房單位，折後毛坯均價每平米9,500元；「華發又一城」暫無在售單位，即將加推新品，毛坯交付，均價待定。

今月加推新品的項目還包括香洲區的「格力海岸」、「保利．西海岸」、「仁恒濱海半島」及「尚東領禦」，斗門區的「觀湖半島」，以及金灣區的「平沙九號」。其中前三者主打海景單位，帶裝修均價在每平米20,000至25,000元之間；而後三者名氣較為一般，除了「尚東領禦」位置尚好之外，其餘兩盤位置相對一般。

圖為保利．西海岸示範單位。（互聯網圖片）