上月主要城市成交大跌

深受農曆新年及樓市調控雙重影響，上月內地主要城市的樓市成交顯著下滑。據CREIS中指數據顯示，2018年2月份，內地監測的31個主要城市樓市成交面積按月跌近四成，超九成城市下跌，當中一線城市跌幅最為顯著。截至2月尾，中指監測的主要城市庫存總量繼續按月減少。中指院指出，春節影響樓市盤整，成交全線下滑；庫存總量繼續下降，杭州及深圳跌幅顯著。

上月內地主要城市的樓市成交顯著下滑，一線城市降幅最為顯著。 （互聯網圖片）

今年2月，內地31個主要城市樓市成交面積按月下降39.59%，超九成城市下跌，按年亦下滑13.83%。按月來看，共有25個城市下跌，深圳跌幅最明顯，為72.38%，東莞、武漢、上海、南京次之，降幅均超六成；按月上升的城市中，福州升幅明顯。按年來看，共有18個城市下跌，南寧跌幅明顯，上海次之。

分城市來看，2月一線及二三線代表城市成交量按月及按年均呈現不同程度回落態勢，一線城市跌幅最為顯著。當中，一線城市成交面積按月下跌56.58%，其中深圳跌幅較大，超70%；一線城市按年下跌53.53%，上海、北京、廣州跌幅均超五成。二線代表城市成交面積按月下跌38.72%，按年下跌3.56%。三線代表城市成交面積按月下跌29.24%，按年下降16.81%。

年後樓市將逐漸活躍

有業界人士表示，2月份正值農曆新年，亦屬傳統樓市淡季，內地物業市場交投步伐明顯放緩。再加上調控政策持續奏效，有部分熱點城市更出臺樓市調控新政或收緊信貸政策，導致上月內地樓市成交顯著下滑。農曆新年過後房地產市場將逐漸活躍，預計本月成交量會有反彈回升，而樓價將會保持穩定。

2月份屬傳統樓市淡季，物業市場交投步伐明顯放緩。（互聯網圖片）

上月多地收緊樓市政策 加大市場監管力度

農曆新年前，內地各線城市先後對樓市調控加碼。今年2月9日，河北省住房與城鄉建設工作會議提出2018年河北省熱點城市及重點地區要繼續嚴格執行限購、限貸等管控措施，其他城市也要堅決遏制投機炒賣，確保市場穩定。

2月11日，三亞市相關部門發布通知，要求做好商品房銷售價格備案有關工作,要求新房備案價格不得高於去年2月同區域同類型產品的網簽均價，之前備案價格高的必須重新價格備案：銷售價格超過備案價格的不予網簽,降價銷售幅度不得超過備案價格的20%。同日，湖北省亦發布通知，重點強調加強監測監管，密切關注並重點整治房地產開發企業、房地產中介機構在房地產交易中的價格違法違規行為。

農曆新年前，內地各線城市先後對樓市調控加碼。（互聯網圖片）