澳門中原：明珠區交投穩

東方明珠區上月一手交投平穩，本地上車客仍是交投主力軍。澳門中原地產東方明珠區高級營業董事姜海燕表示，由於海上居第五座單位新推的約500呎的開放式及一房單位為主，受到不少上車客歡迎，皆因是市場罕有帶露台單位，加上平均呎價介乎12,000至13,000元之間，以及付款方式靈活。 （文：洪偉順）

海上居第五座單位新推約500呎的開放式及一房單位為主，受到不少上車客歡迎。（資料圖片）

二手住宅方面，姜海燕指，現時區內交投以大單位為主，買家多為換樓客，因為明珠區為成熟的區份，配套設施齊全，生活便利，市場放盤量一直不多，因而一旦有盤放出，如寰宇天下雖有十年樓齡但勝在實用率高的單位，只要業主肯議價即獲買家承接。

至於租賃市場，當中以海上居最受租客歡迎，以二座及三座900呎左右的兩房有露台單位成交為主，租金約介乎12,000至13,000元之間，租客多為本地家庭客及賭場管理高層人士。此外，隨著港珠澳大橋即將通車及粵港澳大灣區的經濟建設效應，不少過去在東方明珠區投資的業主將持有的物業放出，轉投與本澳臨近的地區如橫琴或香港。展望今月，姜海燕表示隨著本澳將有多個新盤推售，預料將分散不少買家注意力，預估東方明珠區市場交投將維持平穩，價格或橫行。