市區均價突破25,000元大關

珠海樓市今年開局似乎延續了去年的熱銷氛圍，成交量、額表現可觀。據珠海市統計局近日公布的《2016年02月度房地產開發與經營》資料顯示，今年首兩月，珠海全市一手樓（住宅、工商鋪、寫字樓及其他）銷售面積66.94萬平米，按年大升124.7%。另據中原地產的統計資料顯示，今年首兩月，珠海市區每平米均價為25,647.28元（人民幣，下同），按年升42.81%。該機構指出，市區改善型需求爆發，進入換樓時代，大戶型樓盤受市場認可，成交均價攀升明顯。

珠海一手樓銷售面積主要受住宅市場影響。今年首兩月，一手住宅銷售57.99萬平米，按年大升102.9%，佔整體的86.63%；銷售面積大升的同時，供應量和庫存量則在降低。全市一手樓待售面積183.13萬平米，按年下跌0.6%，其中住宅待售面積97.12萬平米，按年下滑21.3%；供應量方面，一手樓可供預售面積35.43萬平米，按年下滑44.5%，其中住宅可供預售面積33.96萬平米，按年下滑44.9%。

珠海樓市今年開局樂觀，首兩月樓市銷售面積大增。（賴藝生攝）

此外，二手市場也相當暢旺。首兩月全市二手樓成交面積39.41萬平米，按年升21.2%。其中住宅成交面積38.68萬平米，按年升23.9%；而二手樓成交金額也有所上升，共成交30.62億元，按年升26.1%。其中住宅成交29.78億元，按年升30.6%；從商品房網簽資料來看，首兩月全市網簽成交7,437套。其中住宅網簽6,227套，成交量按年升68.75%。

料樓市會進一步升溫

隨著珠海全面解除樓市限購，在各種利好政策刺激下，相信樓市會進一步升溫。有當地市民表示，擔心新政刺激整個樓價，因此加快了買樓腳步。另一方面，有部分開發商藉機加價發售，並快加推盤節奏。據網易珠海房產統計，今月珠海共有41盤加價，西區佔29個，最高升幅達每平米4,500元。而預計今月加推新品的項目共15個，西區項目居多。