內地首季住宅銷售額增54.1%

深圳樓價升勢仍強勁
17/04/2016
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據國家統計局上周公布的資料顯示,今年首季,內地商品房銷售額為18,500億元(人民幣,下同),增長54.1%,其中住宅銷售額增長60.3%。進入今年,內地整體樓市出現回暖,百城樓價受一線城市及部分二線重點城市影響,更錄得按月連升11個月。最近部分城市陸續出台樓市調控政策,樓市交投有顯著回落,但樓價似乎未受影響。即使深圳樓市交投已連跌三個月,但樓價升勢依然強勁。

深今年首季內地商品房銷售額為18,500億元,增長54.1%。(互聯網圖片)

年首季,內地商品房銷售面積為2.43億平米,按年增長33.1%。其中,住宅銷售面積增長35.6%,寫字樓銷售面積增長34.4%,工商鋪銷售面積增長8.5%;樓市開發投資17,700億元,按年增長6.2%(扣除價格因素實際增長9.1%)。其中,住宅投資11,700億元,增長4.6%。住宅投資佔樓市開發投資的比重為66%;另外,截至3月末,商品房待售面積7.35億平米,較2月末減少415萬平米。其中,住宅待售面積減少652萬平米。

同期內,樓市施工面積61.8億平米,按年增長5.8%。其中,住宅施工面積42.4億平米,增長4.0%;新開工面積2.83億平米,增長19.2%。其中,住宅新開工面積1.93億平米,增長14.8%;竣工面積兩億平米,增長17.7%。其中,住宅竣工面積1.45億平米,增長17.1%;土地出讓面積為3,577萬平米,按年下降11.7%;土地成交金額達1,165億元,增長3.7%。

深圳樓市交投逐月跌

由於一線城市及部分二線城市樓市持續升溫,至今已有多個城市出台調控政策。深圳作為內地樓價最高的城市,在社保「一改三」、二套房首付四成等新政調控下,首季樓市交投呈現逐月減少勢態,而樓價卻保持升勢。據深圳規土委統計,今年首季,深圳新建住宅成交15,318套,成交面積158.44萬平米,按季減少14.5%;成交均價每平米48,100元,按季升18.4%,按年大升79.3%。

深圳在社保「一改三」、二套房首付四成等新政調控下,首季樓價卻保持升勢。(互聯網圖片)

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