內地三四線城樓市庫存量大

存銷比仍高愈30個月
17/04/2016
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存銷比仍高愈30個月

今年內地樓市仍以「去庫存」作為主基調,各地去庫存措施頻出,惟目前效果並不理想,城市間分化趨勢繼續加劇。有媒體報道稱,現時三四線城市存銷比仍高達30多個月,即這些城市現有的商品房需要消化30個月以上。有業內人士分析,三四線城市之所以樓市庫存壓力大,一是宏觀經濟形勢影響,商品房供應快於銷售增速;二是部分城市支撐薄弱,消費市場觀望情緒濃重;三是市場同質化競爭嚴重,市場泡沫太多;四是一些城市房地產「大躍進」的後遺症正在顯現。

不過,近日內地多省均表示將合理供地控樓市,對庫存壓力大的城市甚至停止供地,目前已有多地出台樓市調控政策。外界普遍認為,內地部分地方政府過度依賴土地財政,過量投放土地,是造成目前樓市去庫存壓力大的重要原因之一。

三四線城市樓市庫存需消化30個月以上。(互聯網圖片)

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