運輸工務司司長羅立文早前表示，有信心可以如行政長官承諾一樣，在任內重新就經屋申請開隊。澳廣視時事節目「澳門論壇」昨日探討公屋政策，有意見認為，澳門私樓已達「癲價」，居民無法負擔，加上過去公屋供應量嚴重不足，預料未來經屋開隊仍將有大量居民申請。
然而，政府目前手上只有青濤、快盈及青洲坊大廈提供合共3,170個經屋單位，當中青濤及快盈已按序通知業主辦理上樓手續，餘下的青洲坊大廈因受去年及今年兩次風災影響，正進行搶修設施（昨日更引發居民上街遊行表達不滿）。換言之，一俟青洲坊大廈完成維修及安排上樓，打後幾年經屋會出現零供應狀況，縱使重新就經屋申請開隊，那麼單位何來呢？
青洲坊大廈雖然建成，惟至今仍一波三折，業主希望政府今年內可安排他們上樓。 （陳宇東攝）
出席昨日論壇的嘉賓之一建築置業商會會長謝思訓指出，澳門經屋出售價為每呎2,000多元，私樓出售價為每呎8,000元，經屋出售價是私樓的25%，認為澳門經屋價錢非常低，故很多人排隊申請，加上住滿16年後，經屋便可流入私人市場，投資誘因好大，造成澳門經屋永遠不夠。
時事節目「澳門論壇」昨日探討房屋供應問題，不少嘉賓均認為，公私樓宇供應不足，不但抬高私樓價格，亦令輪候不到公屋的市民，被迫捱貴租。 （袁金秀攝）
公私樓供應不足 致樓價高企
謝思訓又稱，澳門現有24萬個住宅單位，其中公屋佔21至22%，反觀鄰埠香港公屋數量則佔了40%，認為澳門長遠要提升公屋百分比。他提到，新城填海A 區的數個公屋項目已陸續提交至城規會討論，但從經過設計、落標等程序「閒閒地都要五年」，相信短期內無法提供大量公屋。
建築置業商會會長 謝思訓
他同時指出，因政府近年預留土地興建公屋，令用作興建私樓的土地減少，供應量亦減低許多，故認為不論公屋或私樓，始終無辦法滿足居民需求；建議將空置的工廈或土地改為住宅用途，解決私人樓價高企的問題。
優化社屋 年輕人先租後買
謝思訓稱，全澳24萬個住宅單位中，社屋佔6%，經屋佔16%，社屋比例有空間提升，他並建議改良社屋的環境，例如設計等，鼓勵年輕人先租後買，同時增加公屋流轉。
出席論壇的議員李靜儀則認為，並非私樓供應不足，而是私樓已去到「癲價」。
議員 李靜儀
千萬元單位 誰能買得起？
她引述工務局資料，今年第二季獲發入伙紙的私人住宅單位約1,000個，在建及已建成的約可提供10,000個單位，設計階段的住宅項目則可提供約21,000個單位。她又舉例稱，目前私樓設計中的單位，有一半以上均是75平方米以上，以澳門樓宇呎價10,000元計算，一個單位連交易成本在內，動輒上千萬元，坦言「邊個居民買得起？」故只能期盼公屋供應。
經屋設輪候方式不科學
當局早前表示，短期內會向立法會提交修訂《經屋法》草案，當中經屋申請分配擬改為計分排序，但維持在申請單位出售完畢後散隊。李靜儀稱，若修法只恢復計分排序卻不設輪候方式，即每次接受申請，都要將龐大的申請者作出計分排序處理，分配完便散隊，下次推出又重複同樣動作，批評做法擾民又拖慢行政程序，亦與居民期望存在落差。
取得申請資格不應被禠奪
律師趙崇明稱，在取得經屋單位資格方面，若在評審中已取得資格，即使之後申請人狀況有其他改變，例如結婚等，都不能影響取得公屋資格。
律師 趙崇明
公屋事務委員會委員陳昭怡則認為，要解決短期公屋開隊需求，就應增加短期供應，建議先在較細的土地上增建經屋，以免未來五年經屋零供應。
另類公屋助青年上樓
身兼中華新青年協會城市發展關注委員會主任的陳昭怡稱，對於單身或剛剛建立家庭的青年而言，要購買私樓的確困難重重，而且在現時經屋分配制度下亦往往淪為「陪跑」，建議政府研究設立租賃形式的新類型房屋，以一房或兩房單位為主，讓青年家庭解決住屋燃眉之急，再逐漸過渡到經屋或私樓市場。
公屋事務委員會委員 陳昭怡
至於這類新類型公共房屋，不應與社屋混為一談，陳昭怡坦言，目前在土地及法律配套上均有困難，但希望當局迎難而上，建議當局可以選擇面積較細、難以發展大型經屋項目的土地，興建這類新型公屋。
苦等半年又半年 上樓夢難圓 200青洲坊業主遊行表不滿
青洲坊大廈經屋一眾業主昨日下午發起遊行，由塔石廣場出發，遊行至政府總部遞信，主辦方指有近200人參與；遊行人士沿途高叫口號，又手持標語，並高舉橫額，要求今年內上樓並冀當局明確上樓日期。
主辦方指昨日有約200人參與遊行，不滿青洲坊大廈建成後拖了又拖，主要訴求希望政府盡快安排他們上樓。 （陳宇東攝）
有青洲坊大廈業主呂女土稱，由2005年開始申請，至今已苦等了13年之久，依然未能上樓；政府以去年颱風「天鴿」及今年「山竹」吹毀大廈設施致未能交樓理由，一直以拖字訣處理，令業主們苦等「半年又半年」，上樓無期。她並指，過去多年裡都要租樓過活，經常被各業主以各種理由加租及迫遷，生活苦不堪言，坦言對政府做法失去信心。
呂女土稱苦等13年，依然未能上樓，這些年不但捱貴租， 還經常遭到迫遷，苦不堪言。 （陳宇東攝）
另一青洲坊大廈業主鍾女士表示，主要訴求是要當局能明確交代上樓日期，並要求在今年內上樓，不能一拖再拖，望政府能體諒一眾苦主，不要再視而不見，繼續以「三個月、半年又半年」等藉口，讓業主只能作無了期的等待。另外，治安警察局稱，遊行高峰時共140人參與，當局派出約30名警員維持秩序，整個遊行活動秩序良好，過程順利，遊行人士於遞信後和平散去。
遊行隊伍至政府總部遞信後和平散去，警方指遊行人數高峰時約140人參與，期間秩序良好。 （陳宇東攝）
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