議員贊同建立租金調整機制

本澳不但地小人多，稠密的居住單位租金更是貴得驚人，惟不少業主囤積居奇，還動輒大幅調升租金幅度，立法會第三常設委員會昨日討論《修改民法典不動產租賃法律制度》法案，委員贊成建立租金調整機制，限制租金加幅，幅度不可超過法定利率三倍，以現時法定利率9.75%為例，租金升幅不可超出29.25%。

本澳樓宇密度不但奇高，租金同樣貴得驚人，無論本澳居民及外僱，都在承受高租金之苦。 （資料圖片）

三常會主席鄭志強會後表示，出席議員均贊成要建立租金調整機制，認為租金大幅及不合理調升的問題，對居民租屋、中小企經營環境及本澳整體經濟有不利影響，雖有意見指會干預市場，但委員均認同適當限制租金是有必要。

立法會小組會討論《修改民法典不動產租賃法律制度》法案，共16位議員出席。（袁金秀攝）

法案原建議租金調整不得超出行政長官核准的調整系數，該系數根據消費物價指數及房地產市場等情況訂定。鄭志強稱，提案議員在會上提出其他方案，建議可參考《民法典》中有關「暴利」機制，引入消費借貸合同中所訂出的利息，不能超過法定利率三倍的做法，以現時法定利率9.75%為例，即租金調升幅度不可超過29.25%。

他指出，制訂租金調整機制的計算方法不簡單，現時談具體運作仍「言之過早」，希望找到平衡點，以符合本澳社會需要。委員會將力爭明年8月16日立法會換屆前，把法案提交大會細則性審議表決。