仲量聯行（澳門）今日召開發布會。（馮達輝 攝）
古嘉豪表示，希望澳門政府可調節印花稅相關措施，讓二手樓市場重新變得積極。（馮達輝 攝）
仲量聯行（澳門）今日召開「2018年度澳門物業市場回顧」發布會。仲量聯行澳門董事總經理古嘉豪表示，總結去年樓市走勢，不難看出政府推出的印花稅政策對樓市的影響比較大，尤其是針對有換樓需求的用家。對於今年物業市場的走勢，他預測今年高級住宅的資本值將下跌5至10%，租值平穩；中小型住宅的資本值最多有5%的跌幅，租值保持平穩；寫字樓的資本值保持平穩，租值亦保持平穩；商鋪的資本值則有0至5%的跌幅，租值最多則有10%的跌幅。他表示，希望政府能調節印花稅政策，以此放寬換樓群體在二手樓成交上的限制。
估價部高級經理黃嘉良則表示，2018年澳門受新落成大型娛樂項目所帶動，綜合經濟表現良好，樓市於上半年表現較為活躍。下半年則因為外圍因素，交投氣氛平淡。加上多家大行預測澳門賭收增長將會放緩，預料將會為本澳樓市帶來更沉重的壓力。寫字樓方面，截至去年11月底寫字樓成交量合共247個，按年減少9.2%，成交量於下半年大幅縮減。去年商鋪資本值按年微跌2.4%，租值則按年下跌2.7%，截至去年底，整體商鋪回報率維持約1.8%的水平。
（編輯：林思穎）
仲量聯行（澳門）預測今年高級住宅的資本值將下跌5至10%。（資料圖片）
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