原「海一居」昨被騰空及收回

承諾未兌現 一切已推倒重來
14/03/2019
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原「海一居」土地糾纏至今長達28年,最終一切成泡影,還原為一幅爛地,大批樁柱未知如何處理。 (袁金秀攝)

政府跨部門小組昨日採取聯合行動,騰空及收回原「海一居」土地。(袁金秀攝)

原「海一居」土地本來計劃興建18座50層高住宅,是以巨型樁柱處處可見。 (袁金秀攝)

據現場人士表示,需要多久才能完全騰空原「海一居」土地,暫時並不清楚。 (袁金秀攝)

昨日記者在現場所見,地盤仍遺下大量建築材料。( 袁金秀攝)

隨著2014年3月新《土地法》開始實施,隨著2015年12月7日政府依據新《土地法》宣告黑沙環新填海區P地段即「海一居」樓盤土地批給失效,這三年多時間,面積達68,000平方米的超級靚地,就此丟空養草養蚊。

亦隨著去年5月土地承批人(即保利達洋行)的終極上訴被終審法院裁定敗訴後,3,020戶的「海一居」小業主希冀按原先計劃入住豪華私人屋苑的願望,亦徹底幻滅,可以說,「海一居」這三個字,從此不復存在於澳門的現實環境裡!

雖然政府決定按計劃將P地段興建暫住房及置換房,工務局昨日稱,政府跨部門小組昨日展開聯合行動,騰空並收回該幅土地,但問題是否就此解決呢? P地段的大批根樁柱,由誰來拔起,費用歸誰?按《樓花法》規定,保利達「承諾」的雙倍賠償訂金,又何時歸還給小業主?

過去三年多鬧得全城沸沸揚揚的新《土地法》批給失效歸責問題,目前雖然告一段落,而與新法例有直接關係的「海一居」樓盤爛尾事件,問題似乎仍未解決,但無論如何,政府決定將P地段按計劃興建暫住房及置換房,似已是不爭事實。工務局昨天(13日)發出新聞稿稱,政府跨部門小組昨日展開聯合行動,騰空並收回該幅土地。

終審一錘定音

工務局表示,黑沙環新填海區P地段土地面積約68,000平方米,政府在 2016年1月正式刊憲宣告土地批給失效後,工務局已於同年3月以書面通知承批人於期限內遷離。另一方面,土地承批人的司法上訴亦已於去年5月被終審法院裁定敗訴,加上承批人沒有在指定期限內遷離及將土地騰空歸還澳門特區,特區政府因此展開跨部門聯合行動,騰空並收回土地。

何時全面騰空未知

記者昨日在現場所見,「海一居」地盤昨日開始有工務局職員及工人到場,進行騰空土地工作,包括運送清理工具進入地盤等。據現場職員表示,因土地面積不少,收地行動料持續一段時間,但確實需時若干,則沒有透露。

《置換房》法案立法會審議中

政府早前表示,特區政府推出《都市更新暫住房及置換房法律制度》法案,正構思利用原「海一居」土地興建「都市更新」暫住房及置換房。因土地臨時批給期限屆滿被宣告失效而受影響的「海一居」樓花購買者,未來亦可依法購買置換房。目前法案仍待立法會審議,但工務部門已積極跟進規劃工作。

P地段擔起緩解交通作用

與此同時,因應港珠澳大橋通車後,為口岸人工島連接澳門半島的友誼圓形地帶來交通壓力。交通事務局早前表示,計劃在東方明珠建設立體交通以緩解交通壓力,經向交通諮詢委員會推薦兩個諮詢方案後,大多委員贊成以「直線」方式興建天橋連接東北大馬路至新城A區及友誼橋的方案。而為了加快建設進度,當局建議將工程分兩期進行,首期工程包括由東北大馬路連接至新城A區及友誼橋,由A區至「海一居」土地方向可撥入第二期。

遺留樁柱承批人有責移除 P地段情況特殊 待政府解畫

政府跨部門小組昨日展開聯合行動,騰空並收回原「海一居」所處的黑沙環新填海區 P 地段土地。記者現場所見,地盤現時除了雜草叢生外,仍留存不少鋼筋水泥樁柱。澳門工程師學會會長兼立法會議員的胡祖杰(上圖)昨日受訪時表示,一般騰空及回收土地,政府會要求土地承批人回復土地原狀,包括拆除已完成的樁柱基礎工程,但由於原「海一居」屬特殊情況,他亦不清楚政府有否要求土地承批人需要移除樁柱基礎。

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