金融管理局昨日公布的統計顯示，5 月新批住宅按揭按月升55.5% 至39 億元（澳門幣，下同）。其中，佔新批住宅按揭貸款96.4% 的居民部分，按月上升52% 至38 億元；非居民部份亦從較低基數增加309.2% 至1.4 億元。 今年3 月至5 月的新批核住宅按揭貸款每月平均數為33 億元，較上期（2019 年2 月至4 月）上升27.5%。 新批核樓花住宅按揭貸款為6 億元，按月減少1.4%；其中，居民部份佔新批核樓花按揭貸款的83.6%。若與2018 年同期相比，新批核樓花按揭貸款下跌32.1%。 好來屋網絡地產氹仔分行經理陳培杰表示，5 月住宅按揭數據反映了4 月的樓巿成交表現，而按揭數據錄得上升，符合4 月份樓巿成交在新盤帶動下有好表現的事實。至於非居民部分錄得超過三倍的按揭上升，陳培杰認為原為「海一居」的買家轉換「海上居」，而「海一居」當中有很多非本地居民買家，所以推升該部分的按揭數據。 反映4 月樓巿成交表現佳新批商用物業貸款則1 按月上升57.5%至75億元。其中， 佔新批核商用物業貸款99.3% 的居民部分增加59.8% 至74 億元；而非居民部份則下跌47.9% 至5 千2 百萬元。截至今年5 月底，未償還住宅按揭貸款總額達2,213 億元，按月上升0.8%，與一年前比較亦增加14.3%。
澳門經濟學會昨日公布今年5月份經濟景氣指數， 經綜合計算， 以滿分為10 分計， 今年5 月本澳經濟景氣指數總平均分為5.8分，略高於預測值的5.7 分，與去年同期相比明顯下跌1.3 分，但較4 月份微增0.1 分，仍屬指標體系中的穩定水平。不過學會對6、7及8月份的預測分別為5.3、5.1 及5.1，顯示看淡本澳短期經濟表現。 （文：洪偉順 圖：互聯網）
港股昨日續回升，美聯儲主席鮑威爾「放鴿」，指外圍數據持續失望為美經濟構成壓力，減息預期急升溫。港股升幅一度擴至378點，昨日收市升227點，惟大市成交未顯暢旺，僅成交674億元。 恒指昨日高開143點後，一度飆升378點至28,582點，其後在10天線（約28,554點）附近有阻力。午後升幅收窄，最終收升227點或0.81%，報28,431點，連續兩個交易日錄得上升。國企指數升82 點至10,784 點。不過交投未見暢旺，大市成交674 億元。 花旗銀行投資策略及環球財富策劃部主管黃柏寧表示，中美雖然就貿易戰停火握手示好，但摩擦仍未顯著降溫，預期已加徵的關稅及談判隨時再觸礁的不穩定性，將繼續影響實體經濟。該行對今年環球經濟增長的預測為2.9%，明年預測則下調0.1% 至2.8%。 減息高唱入雲 港股升227點估值仍低 年底目標睇三萬港股動態看好地產及銀行他指，中美雙方都沒有提供明確的路線圖來結束貿易爭端，雙方仍在努力建立信任和共同點，未來的貿易談判仍然具有挑戰性。而內地政策和經濟不確定性增加，或令中資股估值繼續受壓。板塊中看好消費及科網股的增長前景，以及具防守性及股息率較高的公用事業及大型銀行股。 港股方面，他稱港股估值仍低，維持今年底目標30,000點，看好受惠美國減息及高派息的地產股。昨日地產股亦普遍造好，新鴻基地產（0016）、恒基地產（0012）、新世界發展（0017）及恒隆地產（0101）等升1% 至2%。
中國工商銀行昨日在澳門舉行工銀澳門成立十周年客戶答謝活動。澳門行政區行政長官崔世安、全國政協副主席何厚鏵、澳門中聯辦主任傅自應及經濟財政司司長梁維特等均有出席，並見證一系列服務澳門及大灣區經濟社會發展項目的簽約。 梁維特致辭時表示，澳門一直希望能推動當地特色金融等新興產業發展，以優化產業結構，提升自身產業素質。此外，他亦指出，國家經濟進入新發展階段，對外合作持續深入，積極發揮澳門特長，融入國家發展大局，透過澳門的經濟平臺及產業發展的優勢，把握國家新一輪發展的機遇。 中國工商銀行董事長陳四清致辭時則表示，未來工銀將重點發展三方面的優勢。一是充分發揮澳門機構牌照功能優勢，依托集團資金、科技及服務網絡等資源，以支援當地語系化經營及多元化布局，發展特色金融的發展；二是發揮澳門機構在大灣區的金融服務節點優勢，以支持大灣區的發展規劃，深化粵港澳金融合作市場；三是發揮澳門機構在葡語市場的金融服務平臺優勢，進繫葡語系市場、客戶、資金及產品，將澳門機構建設成為業務創新、國際交流及深化布局的重要地。
沽空機構渾水（Muddy Waters）鍥而不捨，本周向安踏（2020）三連狙擊。其最新的一份沽空報告，指安踏回應第一份報告時撒謊。但今次沽空並未見對安踏有甚麼衝擊，安踏股價不跌反升，昨日收報51.3 元，升近一成。 渾水認為安踏此前的回應反而曝露出兩個問題。第一是「代理人」蘇偉卿擁有46家FILA北京分店，而安踏則一直聲稱集團自己持有所有FILA分店。渾水指，「蘇偉卿是獨立第三方」和「安踏持有所有FILA分店」兩個說法中，有一個必然不是事實；第二個反映出的問題是投資者不能相信FILA 數據。 渾水進行的調查顯示，儘管安踏網站顯示FILA分別在北京和河北有42家和56家分店，但國家工商總局紀錄顯示，安踏全資擁有的FILA Style至2018年在北京只有一家分店，在全河北境內更是無分店。 另一方面，該機構發現鼎動（北京）和北京吉元鼎動兩家公司負責營運FILA北京地區分店，而兩家公司的控股股東均是蘇偉卿，安踏更是沒有持股。機構稱其調查員走訪28家FILA北京分店，當中11家有展示營業執照，全數登記名稱都是鼎動（北京）和北京吉元鼎動。
財政局上周發布的6月上半月住宅成交數據顯示，澳門住宅成交按月減少76宗。當時有專家指出或受傳統淡季影響，買家交投意願減弱。澳門中原地產昨日就本澳上半年樓市作出回顧，中原澳門及橫琴地產高級董事石寶德表示，受外圍因素影響，上半年住宅成交見明顯回落，不過維持全年成交預測約8,000宗的看法。 （文：蘇祺 圖：古金元、資料圖片）
據路透社報道，英國億萬富豪，著名家電品牌Dyson創辦人James Dyson近日斥資7,380萬新加坡元（約4.23億港元），購置新加坡最高建築物TanjongPagarCentre頂樓的三層複式單位「超級頂層公寓」（Super Penthouse），錄得新加坡住宅最高成交價。 報道指出，該公寓內設有電梯、有五間臥室，可存放600瓶酒的酒窖、游泳池、按摩浴缸及享有城市景觀的私人花園。James Dyson於今年初表示，計劃將公司總部遷至新加坡，並將開發品牌首部電動車。選擇新加坡的原因是看中其毗鄰經濟增長快速的城市，對品牌的研發及發展有幫助。 另外，早在4月份，香港南區豪宅深水灣徑8號一伙分層戶，以6.05億港元的高價售出，錄得香港樓價新紀錄，打破山頂Mount Nicholson 造出的6.047億元紀錄，成為亞洲分層樓王。
英國對沖基金公司Noster Capital LLP曾於2017 年公開反對翠華（01314）收購大股東物業，近日再透過公開信，批評翠華的管理水平，質疑公司錯誤運用資金，促翠華應在目前股價處歷史低位時，進行股份回購。翠華昨日收報0.63 元，跌1.56%。 Noster Capital昨日在信中提及，現時翠華股價較2012年上市時上市價累跌70.9%，亦較2013年高峰大瀉88.5%，扣除現金後其2020年預測市盈率（PE）僅7.9倍，較同業折讓60%，但管理層似乎沒有興趣改善股價表現。 該基金認為，翠華有6,300萬元債務，但手頭現金達4.3億元，有足夠現金進行回購，不過公司情願把資金分散投資於五個新概念餐廳項目，而這些項目亦與公司核心擅長的茶餐廳業務並不相符。基金質疑，翠華管理層任由股價長期低迷，不關注小股東利益，反映管理層不懂得有效的資本配置，只想「簡單地擁有更多餐廳」。 力阻翠華收購大股東物業Noster Capital曾於2017年公開呼籲小股東，反對翠華以2.55 億元向主席李遠康在內的五名創辦人收購觀塘物業，雖然翠華最後主動終止了交易，但Noster Capital批評，小股東一直沒有就交易得到合理解釋，令人覺得翠華管理層是將關連人士的利益置於其他小股東之上。 面對Noster Capital的回購建議，翠華回覆香港媒體時表示，公司正努力不懈專注業務發展，會積極提升業務，並一如以往與夥伴及投資者交流。翠華指出，儘管過去營商環境充滿挑戰，公司過去一年仍合共派發2港仙股息，派息率達5倍以上；而由上市至今，公司合共派發37.6 港仙股息，致力回饋股東。
珠海市區幾乎已無可開發的土地，市規劃局亦曾公開表示，已明確東部中心城區原則上不再新增住宅用地。這令有著珠海三分之二土地的西區愈來愈受到關注，其中「航空新城」便被官方「欽點」為城市新中心，有望成為珠海繼「拱北吉大」、「南屏灣仔」之後的第三個「富人區」。 「湖城大境．玖龍道」作為「航空新城」首發街區式商業，與區內「六大配套——商都」近在咫尺，未來此處將是人流的匯集熱點。人流即財流，現時正可搶佔先機。 （文：胡夢然 圖：相關機構、互聯網
上海交易所發聲明指，將定於7 月22 日正式啟動科創板。首批上市公司有25 家。 監管機構允許雙層股權結構上市，以及不再限制公司IPO 定價。 截至7 月4 日，上市委員會已受理141 家公司提交的發行上市申請，向118 間公司發出了首輪問詢函；另外，已審議通過31 間公司的發行上市申請，其中25 間公司獲得中證監同意註冊批覆。 創科板成立目的之一是如何讓可能成為下一個阿里巴巴或小米的企業不再遠赴美國，或在香港上市，因而有中國版的納斯達克市場之稱。科創板亦是IPO 制度改革的「試驗場」。 目前青島骸生物醫療股份有限公司、盛世大聯保險代理股份有限公司、賽特斯資訊科技股份有限公司已取消香港上市計劃，預料會轉往登陸科創板。 不過亦有公司撤回在科創板發行上市申請，上海證券交易所同意北京木瓜移動科技撤回在科創板發行上市申請，成為首家在科創板首次公開發行（IPO）上市審核中撤單的企業。
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