3月26日 星期二
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進入傳統節日淡季，澳門2月樓市交投淡靜。澳門中原地產氹仔區區域營業董事羅俊明表示，雖說上月成交減少，但市場睇樓量仍較預期理想，有不少客人在春節後表現積極。在中美貿易戰緩和的背景下，股市現時行情向好，加上本澳經濟數據佳，提振買家入市信心，因此他認為3月市場交投轉趨活躍。雖然近期首置及換樓客積極入市，但二手市場成交升幅放緩，主因大部分熱門藍籌屋苑出現盤源不足的問題，價格亦受影響輕微上升5%。 羅俊明表示，由於市場氛圍轉好，有多家發展商趁勢推盤，並推出優惠付款方式來吸引買家眼球。 受新盤氣氛佳帶動，二手交投亦將受到推動，但在二手市場供不應求的情況下，預計議價空間或進一步縮減到3至6%。展望次季，一手及二手市場在新盤帶動下持續暢旺，估計次季成交量將有近一倍的增長，樓價方面或有10% 的升幅。
今年以來內地官方多次提及房地產稅，據統計短短11日內共被官方提及六次。房地產稅的立法及徵收，再次成為坊間熱議的話題。官方提到，房地產稅的徵收會增加擁有多套房、不用於居住等樓巿投資者的負擔。至於徵收的各種細節，地方政府會有很大的自主選擇權，或會根據每個區域的不同情況而設定。但按目前情況來看，房地產稅要落地仍有諸多難題未解，短期內不會推出。 （文： 胡夢然 圖： 互聯網）
小米集團（01810）近日公布去年全年業績，截至去年底，集團全年收入錄得1,749.15億元（人民幣，下同），按年大升52.6%，其中智能手機收入增長逾四成至1,138億元；IoT與生活消費產品收入增近八成七至438.17億元；互聯網服務收入則增61.2%至159.56億元。同時，該集團表示本月底面世的小米9系列的供應量可達150萬部。
根據財政局資料顯示， 澳門2月份住宅成交錄得279宗， 按月減少35.86%。樓價方面，整體實用面積計算均價為每平方米98,618元（澳門幣，下同），約每平方呎9,120元，按月下降3.41%。其中，澳門半島錄得212宗成交，氹仔錄得54宗成交，路環則錄得13宗成交。分開2月上半月及下半月來看，下半月成交數據較上月減少29宗，價格則上升1.4%。有地產中介人士表示，樓市現時在新盤推售刺激下料逐漸回暖，並預計今年成交價方面會有5至10% 的升幅，成交宗數方面或有10% 的上行空間。 （文：蘇祺 圖：互聯網）
內地外賣平台美團（03690）及「餓了麼」被指監聽用戶日常對話並作訊息分析，加上上市時引入的基礎投資者所持有的股份半年禁售期於今日屆滿，昨日股價顯著受壓，收市價報51.95元，跌3.4元或6.14%。中國通海證券首次給予美團「賣出」評級，並稱其仍有37%下跌空間。另外，港股三日累升600點後，昨日再刷新九個月高位，收升57點報29,466點。
在「高手如雲」的大灣區裡，肇慶樓巿並不怎麼引人關注，原因是其地理位置較偏遠，地域廣，不靠近廣州及深圳一線大城市，本身經濟亦不算發達。近年來灣區概念炒熱了整個灣區的樓價，樓價普遍都已過萬，但惟有肇慶的樓價維持在每平方米6,000至7,000元（人民幣，下同）的水平。加上港澳人士在內地置業多有限制，相比起其他限購的城市，肇慶仍屬易「上車」的區域。雖說短期內灣區規劃對肇慶還未有明顯的影響，但長期來看，後發優勢將逐漸顯現。 （文：胡夢然 圖：互聯網）
憧憬本周聯儲局議息進一步放鴿，加上A股抽升，港股連升兩日後，昨日再飆近400點，以全日高位收市，更創近九個月收市高，恒指連升第三日，累升601點或2.1%。另外，金蝶國際（00268）昨日被獨立股評人David Webb質疑是一隻泡沫股，消息一出，金蝶股價急挫，昨日收報9.11元，跌14.2%。野村將其評級由「買入」降至「中性」。 （文：胡夢然 圖：互聯網）
澳博昨日宣布，下月（4 月）起向合資格僱員加薪 2.5至8.3%，凡合資格，月薪為16,000元（澳門幣，下同）或以下僱員將獲加薪 600元，加幅介乎 3.7至8.3%；超出 16,000 元月薪的員工，就按月薪加薪 2.5%。 澳博又稱， 路氹項目「上葡京」項目竣工後，將為澳博開展近8,000個職位的招聘，同時亦將創造機會與空間予現有本地僱員橫向和向上流動。
內地房貸利率一直都是巿場關注焦點，近期包括北京、上海及廣州等地都出現房貸利率鬆動的消息。深圳房貸利率更是迎來本月內二次下調，首套最低可執行基準上浮5%，二套利率最低可執行基準上浮10%。珠海的房貸利率亦較去年下調5%至15%不等。若以去年調控最嚴時曾上浮30%來計算，現時貸款買樓可較去年省下近15萬元（人民幣，下同）。
上周適逢兩會閉幕，加上多間企業陸續公布業績，以及英國通過延遲「脫歐」議案，港股上周表現造好，升783點或2.8%。上周五國務院總理李克強發言保持經濟增速在合理區間，落實減稅降費，A股回升，港股亦跟隨造好，高位曾升逾350點至29,200點以上，逼近今年高位，收市報29,012點，升160 點或0.6%，創3 月6 日以來收市新高。 專家分析稱，港股經歷了首兩個月的持續上漲後，有逐步進入整固狀態的趨勢。前期熱點5G概念股出現降溫退潮，對於市場氣氛帶來打擊，但相信對於港股大市整體運行結構未造成太大破壞，對後市仍可維持正面態度。走勢上，恒指支持位見於28,200點水平，守穩其上，整固待升之局可望保持。
