騰訊(00700)季績欠驚喜,十三年以來首度出現倒退,主要收入來源手遊上季表現遜色,收入按季跌19%,貼近市場下限。 消息發布後騰訊股價一度急瀉,昨收市報325元,跌幅3.15%。而早前普遍看好騰訊的大行亦紛紛修正看法,最少有十家在騰訊業績公布後下調目標價,但維持原來的「買入」、「跑贏」或「增持」評級。巿場憂慮「股王」神話破滅。 (文:胡夢然)
最新一期《經濟學人》刊登以「房價調整(Housing Correction)」為題的文章,探討全球的熱門物業投資城市的樓價逐一見頂的現象,並估計大牛市即將完結。文章指出,《經濟學人》的樓價指數涵蓋全球22個城市。
為遏抑海外炒家,新西蘭國會前日通過法案,將住宅土地列為「敏感」資源,任何非居民或非公民未經海外投資辦公室(OIO)同意,均不得購買成屋或二手住宅單位,與澳洲看齊。此外政府將採取措施,鼓勵住宅投資,以解決房屋短缺及住房擁有率降至1951年來最低水準的問題。 該法案獲新西蘭總督同意後,相關措施將在兩個月內生效。新法仍允許外國人購買新建住宅,但若要購買二手物業,外國買家須向OIO證明批准其購買物業對國家有更大的好處,才有望通過置業審查。不過,持新西蘭居住簽證,且每年在新西蘭居住至少183日的人士仍可購買二手物業。海外投資者也可透過先租後買的形式,或分享業權的安排購買二手樓。大型屋苑發展商仍可將60%單位售予外國買家。 此外,投資退休村、安老設施和學生宿舍也不受限制。
土耳其里拉連日暴跌,觸發經濟危機,拖累多個新興市場貨幣,如南非蘭特、印度盧比及墨西哥披索等遭拋售,外界憂慮危機會否蔓延,惡化為新興市場金融風暴。有分析指新興市場經濟基本面佳,通脹較低,足以抵住衝擊,相信土耳其危機對其他新興市場影響只屬短期。而以中國而言,因貿易規模及對土耳其的債權有限,其真實衝擊不會大,也不會持久。 (文:胡夢然)
曜澳置業昨日舉行半年巿場回顧,公司表示過去半年期間,雖然特區政府在2月再推出「辣招」,一度令巿場成交冷卻,但「辣招」被消化後及青年首置政策影響下,一手及二手巿場吸引不少上車客及換樓客,金額亦不再限於800萬以下,800萬以上的成交亦十分理想。曜澳管理層表示,看好本澳下半年的整體經濟,令樓市維持健康發展,並預計市場換樓的需求亦有所增加。
港股昨早低開28點後反覆下挫, 截至收盤, 恒指跌429點報27,323.59 點, 創11 個月新低。恒指連跌四日,累計跌1,283.71 點。 前日遭遇集體閃崩的科技股昨日早盤下跌幅度大,教育股再度萎靡。同時,美銀美林發表研究報告,首予小米集團(01810)「中性」投資評級,目標價為18.4 元(港幣,下同)。 港股昨早低開28點後反覆下挫,內銀股及內房股受人民幣繼續貶值影響明顯下跌,再加上騰訊(00700)在業績發放前持續受壓,恒指昨日最低至27,249點,截至收盤,恒指跌1.55%, 報27,323.59 點, 創11 個月新低,成交額達1,114.96億元。國企指數跌1.95%,報10,535.14 點。紅籌指數跌2.7%,報4,043.3點。美股前晚雖有所回升,但無助港股,金管局出手沽美元購入港元,加上內地股市昨日大跌,成為大市急跌藉口。同時,市場嫌科技股估值偏高,或盈利不如預期,早前大熱的科技半新股遭殃,今年才上市的小米昨日跌5%,失守17 元招股價,報16.3元。教育股前日反彈後昨日再遭拋售。 美銀美林昨日發表研究報告指,首予小米集團「中性」投資評級,目標價為18.4元,指公司為全球第四大智慧手機品牌,及最大的物聯網平臺供應商,公司以其生態系統及中式用戶基礎脫穎而出。不過,其價值已大致在股價中反映出來。該行指出,小米自2010 年以來的累計智能手機出貨量達3.57 億部。截至今年3 月底止,其每月活躍用戶達1.9 億人。小米的生態系統有助於其瞭解用戶行為及推動互聯網銷售,然而該行看到公司在將用戶群變現上存有局限,仍需要時間。 該行認為,小米的硬體業務帶來了龐大的用戶基礎,有助於推動互聯網價值,而公司亦已從客戶中累積了大量數據,能推動其大數據及人工智慧發展。但預期在2020年前不會帶來任何實質性貢獻。這主要是因為公司的研發開支低於同業,加上其物聯網產品大部分仍處於首季數據階段,仍需具意義的內容或商業模式來實現變現。
7月進入傳統淡季,樓市成交不算太過熾熱,年初發布的青年首置政策,從市場上的數據看來亦似消化的七七八八。事實上,青年首置政策不僅影響到住宅單位的市況,還有工商鋪市場。有地產中介表示,上半年商鋪成交量價明顯上升,而下半年在更多市場資金流入後,相信會有更為理想的表現。 (文:蘇祺 圖:李國星)
由於土耳其里拉表現不佳拖累歐羅表現,導致美元整體偏強,拖累人民幣滙率表現。官方昨日中間價報6.8695,按日下調66點子或0.1%,連續第四日下調,降至去年5月26日以來逾14個月最低。人民幣兌美元在岸價(CNY)創逾14個半月新低,收市跌63點子。離岸價(CNH)早段更曾跌破6.9,低見6.9053,截至昨日時間下午5時43分,離岸價報6.8906,在岸價報6.8858。
美元滙價升至14個月新高,外圍金價周一跌破每盎司1,200美元心理關口,創下逾7個月以來最低水平。紐約12月期金收市跌20.10美元或1.6%,報每盎司1,198.9美元,是去年1月30日以來最低,也是6月15日以來最大單日跌幅。 市場憂慮土耳其貨幣里拉持續下滑,將導致經濟惡化,波及歐美金融市場。資金避險,美元滙價呈強,ICE美滙指數曾經升至14個月高位的96.36,不利以美元計價的黃金交易。 金價是衡量市場風險多寡、紙幣貶值疑慮的極佳指標,投資者通常將黃金當作避險標的。然而,以美元計價的黃金12個月前觸頂後、至今卻大跌了12%,走法跟新興市場貨幣極為相似,甚至已將川普2016年11月當選美國總統後的所有漲幅全數吐回。金融時報資深市場評論家JohnAuthers直指,黃金需求主要來自新興市場,金價走跌、代表新興市場投資人認為買進美元的必要性高於黃金。另一個原因,則是黃金通常受到美國聯準會(Fed)貨幣政策左右。假如投資人相信Fed的政策太寬鬆、通膨恐將增溫,就會買進黃金;現在則是人們擔憂Fed太偏鷹派,進而帶動美元走強。
大灣區重要城市深圳近日樓市再度加辣,規定新買商務公寓自取得不動產權登記證書之日起五年內禁止轉讓,各類新供應用地上建設的商務公寓一律只租不售且不得改變用途。這意味著已經暫時封死了購買公寓的管道,嚴格程度可謂空前。珠海也逐漸加大對樓市的調控力度,近期亦規定了橫琴新區的寫字樓禁售個人,預計內地接下來調控力度只嚴不鬆,有意內地置業買家應密切留意政策風向。( 文:胡夢然)