海外物業投資早已不是甚麼新鮮話題，投資得當可以收到相當樂觀的回報。買樓時必須支付的稅項費用是重要的成本，譬如美國買樓花費最大的項目為交易稅，佔比最大為5%。而澳洲除了基本稅費外還需額外交付中介費，印花稅的金額亦隨州而定不等。華人佔比較多的新加坡在購置物業時還會根據身份的不同而交納金額不等的印花稅，如海外人士需交18%，而當地國民則是交納3% 左右。 （文：蘇祺）
市場觀望美國中期選舉結果，港股前日急吐551點後，昨日反覆靠穩，雖然升返兩萬六，不過成交額僅過800億元。恒指昨收報26,120點，升186點或0.7%。業內指出港股對於長線資金仍有吸引力，亦同時指出，需要警惕港股市場面臨的多重風險因素。 （文：胡夢然）
銀十已過，開發商促銷推盤活動有成效，10月珠海樓市一改9月頹勢，成交量有所上升。合富研究院（珠海）資料顯示，珠海10月網簽共3,229套，對比上月升31%。但從整體上看，內地「銀十」可以說一片蕭條，北京、廣州的樓盤銷量跌幅均在45%以上。業內表示，在調控政策常態化背景下，市場降溫已在情理之中。 （文：胡夢然）
近日澳洲悉尼樓市低迷，尤其是公寓單位市場，有發展商為求清貨，開始推出一系列優惠，如印花稅回贈、代繳管理費及提供飛行里程數。同時，發展商不再發展大型住宅項目，傾向興建小型住宅大廈。仲量聯行（JLL）在最新季度的公寓單位市場報告中指出，悉尼公寓單位成交量在上個財政年度按年減少20%，今年第三季悉尼公寓單位成交量亦按季跌20%。該行澳洲總監表示，由於投資者減少，發展商將注意力轉向當地自住用家，希望透過提供優惠吸引注意力。 他預計，當地新建公寓單位售價在未來一年將持續下跌，而發展商開始發展一些小型住宅項目，這些項目較易管理之餘，亦更易滿足開售樓花的要求，吸引自住客購買。 同時，高力國際新南威爾斯省的項目銷售主管認為，在海外投資者的推動下，悉尼樓市在幾年前出現一股興建大型住宅項目熱潮，但隨著政府推出措施收緊樓市，一些大型公寓發展項目的銷售情況隨即受到衝擊。
近日珠海市住規建局舉行聽證會，稱珠海將規範管理確保新樓、二手樓的交易安全，保護買家利益。今後二手樓交易須先上網對盤源「驗明正身」；新樓銷售時，開發商應明碼標價，且該價格應當在交易監管平臺發布，以確保潛在買家可以第一時間查閱、了解擬交易房屋的價格。 此前盤源緊俏時，出現過一些開發商採取內部認購的方式，人為製造緊張局面最終抬高樓價，導致消費者利益受損。是次規定房企取得預售許可證後，應當在十日內通過監管平臺一次性公示全部可預售盤源、預售時間、預售地點及預售價格，不得以內部認購、內部認籌等方式進行非公開預售。 對於二手樓交易，盤源的真實交易是首要保障。針對這一需求，是次亦明確規定了盤源的核驗辦法。二手樓交易時，買賣雙方達成交易意向後均應通過「珠海市房地產交易監管平臺」進行盤源核驗。而所有在珠海從事房地產經紀活動的機構、個人的基本資訊均應按規定在平臺上進行登記。
加拿大房屋貸款局（CMHC）發表報告指出，今年以來，蒙特利爾市中心的物業有12%被海外人士買下。業內人士認為實際比例或更高。當地房地產公司Altus的諮詢部負責人表示，過去數十年來，外國投資者並不看好蒙特利爾房地產市場，最近一年半才開始有大量外國資金湧入。在海外投資者裡，過去是美國人的比例比較大，但去年以來，中國買家的人數暴增64%，成為該地樓市的第一大外國買家。 蒙特利爾發展商Prevel的聯合總裁指出，在該地市中心炒樓的人愈來愈多，有5至10%用作投資，現在這個比例要高得多。樓盤發售時，甚至有買家一口氣買下10個單位。同時，魁北克省財政部長考慮是否有必要提交法案，給予蒙特利爾市收取海外買家印花稅的權利。根據分析報告，在今年1至7月，整個蒙特利爾島上的物業，有3.5% 被海外買家購入，按年增長一成七。
貿易戰消息反覆，雖然國家主席習近平昨日在中國國際進口博覽會開幕式講話上重申將擴大開放，惟港股昨日仍受上周五美國白宮首席經濟顧問庫德洛聲稱中美打成貿易協議未必如之前樂觀的消息影響，低開逾400點後愈跌愈急，更一度大插738點，最終收報25,934點，挫551點或2.1%，失守26,000點關。
香港公屋聯會公布首次「香港樓奴指數調查」結果，港樓奴指數為45.5分，包括樓奴人士比例為49.6分，及樓奴情感指數為41.4分，這意味港人正保守房屋問題困擾。調查顯示，有近六成受訪者打算日後搬離現有居所，當中四成受訪者主要欲透過換樓或買樓的方式，當中六成人認為，因置業而需付的樓宇首期及雜費，不少於100萬元（港幣，下同）或以上。有近無成人認為平均每月儲蓄1萬元或以上作為購買樓宇的首期之用。 根據調查結果分析，受訪者每月儲蓄首期的平均數約1.36萬元，但估計首期連雜費開支金額平均數約174.3萬元，即大約平均儲蓄128個月，才能夠達到目標。調查於上月以電腦隨機抽樣形式，電訪了508名18至45歲沒有持有住所物業的香港居民，瞭解他們對於住屋的意見。指數以0至100分標示，0分標示絕不認同自己是樓奴並沒有房屋問題，100分表示香港人認為絕對是樓奴。
秋冬季節來臨，家裝不妨進行一些小改變，來迎接屬於自己的溫暖冬天。首先從色調上來看，暖色系是最適合冬天的色調，會給人帶來溫暖舒適的感覺。其次是家具的材質方面，相信布藝及絨毛是最為保暖的，因此過秋冬季節這兩種材質的家具飾品出現的機率會多一些。 （文：蘇褀）
中美貿易戰露曙光刺激環球股市「大反撲」，港股更是最大贏家。恒指上周五急漲1,070點或4.21%，收報26,486點，為全日最高位。以上漲點數及漲幅計算，更分別為近十年及近七年最大單日升市。此外，恒指連破四關，重越25,000點及26,000點，以及十天及廿天移動平均線。但業內提醒前景仍不容樂觀，建議投資者「宜守不宜攻」。
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