法務局身份識別買賣人「真身」

氹仔一間地產代理公司去年發現被前員工詐騙，同年10月直接向檢察院舉報案件。 （資料圖片）

法務局表示，正研究完善《物業登記法典》和《公證法典》，確保不動產買賣行為的合法性，保障業權人和買方利益。

立法議員李靜儀早前提出書面質詢指出，賣樓騙案漸多，單是去年，警方已接連偵破多宗相關個案，被冒名的小業主和新買家均損失慘重。在現行公證制度中，不動產買賣公證書須載明賣家和買家姓名、婚姻狀況、國籍和居所等資料，作為其識別資料，亦包括要證實其身份的方式。但曾有個案是以本地屋主身份資料偽造外地身份證，再到律師樓製作授權書，成功假冒業主身份售出房屋，直至業主家人發現單位門鎖被換，才揭發事件。

法務局本月初回覆李靜儀書面質詢時表示，為確保不動產交易安全，針對去年出現冒認他人身份進行不動產買賣的情況，法務局與私人公證員代表所組成的「登記暨公證委員會」，深入探討加強防範相關違法行為的方案，並於去年6 月採取了識別身份的強化措施，即凡在公證員作出任何公證行為，包括作出買賣和授權買賣不動產等行為之前，對於屬本澳居民的當事人，要求公證員透過身份證明局的讀卡器，識別其身份證的真偽。

而對於非本澳居民的當事人， 則要求公證員透過其護照或其他等同文件核實其身份，並要求當事人出示其出入境申請表，以及保存該申請表的副本，以加強預防和遏止冒認業權人出售他人物業的情況發生。

此外，法務局正在研究完善《物業登記法典》和《公證法典》的相關規定，以確保不動產買賣行為的合法性，保障業權人和買方的利益。