​意見指新經屋呎價五千太貴

山禮度:呎價需計算土地溢價金
19/07/2021
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山禮度:呎價需計算土地溢價金

山禮度指出,新經屋呎價是有幾方面的計算,包括土地溢價金。(陳嘉俊攝)

當局日前開展新一期經濟房屋申請,是修訂《經濟房屋法》、確立經屋「永遠姓經」後首次開隊。當局透露,新一期經屋實用面積呎價約為5,000元,推算一房單位售價約為200萬元、兩房約為250萬元、三房約為300萬元。雖然新經屋的呎價約為私樓市價的一半,坊間仍有意見覺得呎價較高。房屋局局長山禮度今(19)日出席活動後受訪時表示,新經屋呎價是有幾方面的計算,包括土地溢價金、建築成本及行政成本等。

山禮度指出,新經屋的計算方式是由土地溢價金、建築成本及行政成本等計算,不過現時只是初步計算,要待日後公開招標才會知悉確實呎價;他亦指出,實用面積呎價為5,000元、建築面積呎價約為4,000元是2019年立法會討論經屋預算時提到的,且土地是有一定價值,需要計算其溢價金。

山禮度又指出,上一次2019年經屋開隊時,涉及3,011個單位,當中有未成年人士在內的年輕家團申請佔比多,超過四人家團申請的佔比較少。他更稱,未來應優先安排年輕家團,亦指當局未來幾年內會陸續興建公屋。 (編輯:陳嘉俊)

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