​10月超七成城市新房價格下調

內地21城發布房價限跌令
15/11/2021
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內地房價上月整體下跌,已有21個城市發布房價「限跌令」

國家統計局今(15)日發布2021年10月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況,房價整體下跌,其中二手房超90%城市價格下降,超70%城市新房價格下調。根據內地傳媒統計,目前有21個城市發布房價「限跌令」。

下半年以來,內地樓市面臨著較大的下行壓力。不僅出台「限跌令」的城市愈來愈多,各地的工抵房(工程抵押房)也出現了井噴之勢。11月以來,多個地方繼續出台房價「限跌令」,其中有的城市是直接發布行政命令,有的則是通過約談房企,限制惡意降價,否則就不給予網簽的方式。這些城市包括瀋陽、岳陽、昆明、唐山、江陰、鄂州、張家口、株洲、永州等。除了瀋陽、昆明等個別城市外,絕大多數都是三四五線城市。

52城新房價格顯示下跌

根據國家統計局數據,從70個大中城市房價資料看,10月份新建商品住宅價格下跌城市數量為52個,較9月份36城明顯增多;二手房價格下降城市數量為64個,較9月份再增加12個。

資料顯示,10月,一線城市新建商品住宅銷售價格環比持平。其中,北京和上海環比分別上漲0.6%和0.1%,廣州和深圳分別下降0.3%和0.2%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.2%;三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%,降幅比上月擴大0.1個百分點。

具體來說,10月,新房價格環比漲幅排名前十的城市分別是三亞、北京、銀川、杭州、西安、錦州、平頂山、廈門、長沙、丹東(洛陽和丹東新房價格環比漲幅並列)。其中,三亞新房價格環比上漲0.8%,位列70城之首。北京和銀川新房價格環比漲幅次之,均上漲0.6%。

10月份,新房價格環比下跌的城市佔到七成。在這些城市中,跌幅最大的十個城市分別是韶關、石家莊、大理、瀘州、秦皇島、昆明、桂林、湛江、嶽陽、唐山。其中,韶關和石家莊的新房價格環比跌幅1.1%;大理和瀘州新房價格環比下跌0.9%。

二手房超90%城市價格下降

國家統計局資料顯示,10月二手房價格下跌的城市再增加12個,達到了64個城市。這也意味著,超90%的城市二手房價格出現了明顯的降價現象。

資料顯示,10月,一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.4%,與上月相同。其中,北京、上海、廣州和深圳環比分別下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。二線城市二手住宅銷售價格環比下降0.3%,降幅比上月擴大0.2個百分點。三線城市二手住宅銷售價格環比下降0.3%,降幅比上月擴大0.1個百分點。

10月,僅有4個城市的二手房顯示上漲,分別是贛州、三亞、海口、大連。其中贛州二手房價格環比上漲0.5%,排70城首位;三亞和海口的二手房價格環比漲幅位列其後,分別上漲0.4%及0.3%。另外,10月份,有兩個城市的二手房價格環比持平,分別是成都和洛陽。

二手房價格環比下跌的城市遠遠多於房價上漲的城市。10月二手房價格環比下跌城市為64個,且最大跌幅有所擴大,10月房價最大跌幅為0.9%,而上個月最大跌幅為0.8%。(編輯部)

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