加息對港銀風險低 樓市基礎穩健

陳茂波料全年增長會稍微下調
28/07/2022
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陳茂波料全年增長會稍微下調

美聯儲凌晨宣布升息三碼,香港財政司司長陳茂波今日上午會見傳媒表示,香港過去半年面對疫情及利率上升,但樓市表現保持冷靜,樓價下跌約3%,交易量下跌約10%。他認為,隨著利息上升,市民置業的按揭供款亦會增加,加上預期息口進一步上升,樓市氣氛或受影響。

不過,陳茂波指,現時新造按揭供款佔入息比率通常約37%,銀行針對供樓人士亦設有加息三厘的壓力測試,相信即使息口上升,稍為增加供樓負擔,業主持貨能力仍十分健全。他認為,目前樓市有保障措施,加上需求強勁,預計樓市基礎保持穩健。

陳茂波說,美國持續加息,香港利率在聯匯制度下會趨升,但強調香港銀行體系流動性十分穩健,流動性充足率和資本充足率都高於國際要求。而截至5月底,壞賬撥備率只有約0.98%的低水平,認為港銀經營相對穩健,加息對銀行體系造成衝擊的風險十分低。

陳茂波指出,持續加息意味著資本、資金的成本會上升,會令企業經營更加困難,金融狀況趨緊,資產價格會比較波動、甚至會調整,亦會影響本地消費情緒和投資信心。如果疫情大致受控,政府8月推出的電子消費券,相信對消費市場有一定的提振作用,參考去年下半年的經驗,當疫情受控、市民出來消費、社會活動大致回復正常時,香港會有大的動力恢復經濟,估計下半年經濟表現會好過上半年,政府經濟顧正檢視經濟數據和評估經濟前景,但預料全年經濟增長無可避免會稍為向下調整。 (編輯部)

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