珠海買樓攻略(下)

了解交通規劃與政策
04/08/2022
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珠海在交通規劃的「提速」方面,可謂不遺餘力。 (地產組攝)

橫穿珠海、中山兩座城市的香海大橋,已確定車輛通行收費標準。 (網絡圖片)

大灣區發展吸引不少港澳人士前來置業,而部分打算買樓用於退休自住的人士,很多時候優先選擇珠海。不過,在珠海買樓前,不僅要留意當地樓盤地段及板塊,還要記得多加了解樓盤周邊的交通。因為完善的交通配套不但能讓居民生活便利,發達的交通路網,更能讓區份價值有一定程度的提升。

在近年,珠海為了加快各個區份的協同發展,在交通規劃的「提速」方面,可謂不遺餘力,而有賴於這些交通規劃,周邊樓盤項目的樓價也跟著水漲船高。

據了解,在珠海東北部的唐家高新區,交通路網的發展緊鑼密鼓。其中高新互通立交預計今年完工;興業快線、京珠高速連接線、金溪大道高新段一期預計明年完工;備受關注的深珠通道也在今年6月明確了珠海側的走向,深珠通道一旦建成,深珠兩地往來的時間將大大縮短至30分鐘。

至於西區交通路網也在不斷完善,連接橫琴和金灣的金海大橋和港珠澳大橋西延線鶴港高速二期計劃明年通車。橫穿珠海、中山兩座城市的香海大橋,早前已正式確定車輛通行收費標準,預計8月,整個香海大橋項目可實現貫通,並在航展前具備通車條件。屆時,將有助緩解珠海大道的交通壓力,實現珠海東西區15分鐘的高效通勤。

據悉,近幾個月是珠海極佳的買樓窗口期,而且目前珠海的房貸利率可以說是近20年的低位,對於內地人士而言,買樓的資金成本被大幅降低,是利好政策。不過於港澳買家來講,這個利率還是比港澳直貸高了一點,若樓盤有提供港澳直貸的話,直貸的方式會更划算。

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