終院：借名買房謀居留應返還

兩人與一對夫妻達成協議，願意先行支付逾百萬元款項（單位價金約95萬港元、印花稅約5.1萬澳門元、保證金4.8萬美元），以丈夫的名義在本澳購買一個住宅單位，待夫妻透過有關購買行為取得澳門居留權後，再將單位返還給兩人。但丈夫八年前去世，妻子拒絕履行協議，兩人將她告上法庭。初級法院宣判，妻子及去世丈夫的繼承人須向兩人返還買房款項，相關買房款項以她返款一刻的最新樓價總值為標準。妻子不服，認為應以兩人當年買房時的樓價總值為標準，於是一直上訴至終審法院。

終審法院昨日發出新聞稿指，合議庭認為，雖然兩人沒有明確指出他們的損失，但樓宇價格從兩原告購買相關單位的2005年至今有巨大的升幅，這是眾所周知的事，屬於明顯事實，無須陳述及證明。另外，兩人與夫妻達成協議，以丈夫的名義購買單位，使夫妻可以透過有關購買行為取得澳門居留權，由此可見，丈夫並非單位的真正取得人，有關情況明顯違反《民法典》規定，有關協議屬無效，故裁定妻子須向兩人返還她實際支付一刻的單位的價值，以及約5.1萬澳門元印花稅和4.8萬美元保證金。

終審法院裁定，借名買房謀居留的行為違反《民法典》規定，有關買房協議屬無效。 （資料圖片）