均按月上升

8月物業按揭貸款統計。（金融管理局圖片）

澳門金融管理局今（12）日發布的統計顯示，2022年8月新批核的住宅按揭貸款及商用物業貸款均按月上升。在未償還貸款總額方面，住宅按揭貸款按月下跌，而商用物業貸款則錄得升幅。

新批核借貸

今年8月新批核的住宅按揭貸款按月上升116.9%至16.7億澳門元。其中，佔新批核住宅按揭貸款98.0%的居民部分按月增加112.6%至16.3億澳門元；非居民部分上升至3千3百萬澳門元。2022年6月至8月的新批核住宅按揭貸款每月平均數為12.8億澳門元，較上期（2022年5月至7月）下降1.9%。

抵押品為在建樓宇（樓花按揭）的新批核住宅按揭貸款為3千8百萬澳門元，按月增加193.6%。若與2021年同期相比，新批核樓花按揭貸款則減少87.5%。

新批核的商用物業貸款按月增長47.5%至20.5億澳門元。其中，佔新批核商用物業貸款99.4%的居民部分上升52.7%至20.3億澳門元；非居民部分則減少至1千2百萬澳門元。2022年6月至8月的新批核商用物業貸款每月平均數為54.5億澳門元，較上期（2022年5月至7月）減少3.6%。

未償還按揭貸款總額

截至今年8月底，由於期內多筆大額貸款已結清，未償還住宅按揭貸款總額較上月下跌0.3%至2,353.2億澳門元，與一年前比較亦減少0.3%；其中，居民部分佔94.9%。居民部分的未償還住宅按揭貸款按月減少0.3%，而非居民部分則增加0.3%。

未償還商用物業貸款總額為1,587.9億澳門元，按月增加0.3%，而與一年前比較則減少2.7%；其中，居民部分佔93.3%。與一個月前比較，居民部分的未償還商用物業貸款上升0.4%，而非居民部分則下跌0.3%。

貸款拖欠比率

今年8月底的住宅按揭貸款拖欠比率按月基本持平於0.47%，按年比較則上升0.21個百分點；商用物業貸款拖欠比率為0.77%，按月及按年比較分別上升0.12及0.19個百分點。

住宅按揭貸款是以澳門境內住宅物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括用於購買住宅物業及其他用途（如：轉按／加按、營運資金及貿易融資等）。商用物業貸款是以澳門境內商用物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括借予建築公司、用於物業發展及投資的貸款。（編輯部）