內地大牌房企財困(四) 

房地產龍頭——恒大
12/12/2022
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房地產龍頭——恒大
房地產龍頭——恒大

從去年開始,恒大就盛傳拖欠供應商、工程款商票規模逾2,000 億元。 (網絡圖片)

今年9 月,恒大在內地被列入「保交樓」專案的建案共有706 個。 (網絡圖片)

內地樓市的爛尾斷供潮裡面,最受外界關注的便是恒大。事實上,它也是眾多知名房企裡面,爛尾樓盤數量比較多的房企。從去年開始,恒大就盛傳拖欠供應商、工程款商票規模逾2,000億元,而且大規模向供貨商及承包商「以樓抵債」,但流動性問題仍然進一步惡化,直至目前仍然深陷債務。

今年9月,在政府協調支持下,恒大在其官網上公開表示,恒大在內地被列入「保交樓」專案的建案共有706個,至於已復工的668個建案中,有606個達到「正常施工水準」,還有62個處於「恢復正常施工過程」中。恒大董事長許家印也有出席公開會議,親自承諾項目復工復產。

不過,面對龐大的資金黑洞,恒大仍然未有解決進度的跡象。在11月,恒大更將原本計劃打造成本部的深圳灣土地,掛牌出售,售價超過75億元。在同月,武漢政府作出無償收回恒大武漢科技旅遊城項目11 幅土地的行政決定。

另外,外界也不斷有恒大內部消息傳出,員工停薪留職,高層裁員,甚至總部解散等等。12月初更有內地媒體傳出恒大董事長許家印在長沙跳樓,不過消息好快就被澄清了。近日,許家印召開保交樓工作專題會議,再一次在會議承諾「保質保量」交樓。

綜合所有消息來看,恒大的財困狀況,一兩年內是絕對無法解決。至於爛尾樓情況,依靠保交樓政策的推進,以及中央政府早前出台的救市「金融16條」,或許會有積極的變化。但涉及的樓盤數量太多,即使能夠復工復產,要做到如期「保質保量」交樓的程度,相信難度比較大。所以,有意在內地置業的人士,若遇到恒大的樓盤,建議細心了解項目進度,如果有條件的話,最好到現場工地視察環境,看看樓盤建設程度。當然,如果是現樓交付的就最好了。

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