中原：經濟復常需時對後市樂觀

中原大灣區指數1月報113.31，雖錄得連續三個月下跌，但跌幅持續收窄。（資料圖片）

內地與港澳自上月起逐步恢復全面通關後，刺激大灣區多項經濟數據向好。中原大灣區指數1月報113.31，雖錄得連續三個月下跌，但跌幅持續收窄，且重回2019年4月水平。指數回落主要受香港和澳門的數據影響。澳門樓價持續下滑，導致指數大幅回落，最新報86.48，按月跌5.3%，創歷史最大跌幅。香港指數則跌穿100點關口，報98.97，創2018年1月後新低。

中原大灣區指數最新報113.31，按月跌1.06%，並錄得連續三個月下跌，但跌幅持續收窄。中原分析指，上月指數回落主要受港澳影響，反映香港樓價的中原城市領先指數CCL雖已止跌，但受匯率影響，最新大灣區指數仍有回落。

12個指數當中，共有四個指數錄得升幅，升幅介乎1.37%至4.82%、當中以中山及珠海表現相對較好，樓價升幅較高，其中，中山指數報104.34點，按月升4.8%；珠海則報119.67點，按月升3.6%。另有八個指數錄得下跌，跌幅由0.34%至5.30%。

至於四大中心城市指數，全數錄得跌幅，其中，澳門樓價持續下滑，導致指數大幅回落，最新報86.48，按月跌5.30%，創歷史最大跌幅。香港指數則跌穿100點關口，報98.97，創2018年1月後新低。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，內地與香港自上月初分階段性有序通關，各類經濟活動得以復常，惟有關因素仍未能即時於樓市中反映，樓市需時復常。相信隨著本月初內地與香港恢復全面通關，大灣區樓價有望重拾升軌，對後市感樂觀。