中山18家銀行首套房貸利率3.6%

6月20日，央行公佈最新貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR調至3.55%，5年期以上LPR調至4.2%。6月26日，中山為首四大銀行及多家商業銀行共18家，均表示中山首套房貸利率最低可做3.6%，二套可做4.8%。

據了解，下調房貸利率，主要看銀行是否有和相應樓盤合作以及利率是根據購房者的信用評級進行定價。像是像個人征信、流水收入等情況都會影響到個人可申請到的實際利率。總而言之，這次LPR利率下調，這無疑是國家為了地產業實行軟著陸，再度讓利給購房者。另外，目前中山的頭部房產仲介機構，會在首套利率3.6%的基礎上，根據銀行放款快慢去選擇銀行。

縱觀中國房地產行業30年的貸款利率一覽表便可得知，目前中山首套房貸利率3.6%以及二套4.8%已是30年來最低。同樣地，目前中山二套房貸利率也已降至歷史新低，4.8%。

對於此次下調房貸利率，內地有專家認為，短期降息對房地產市場的帶動效果偏弱，仍需要與其他政策配合發力，才能更好地發揮政策效果。不過，隨著各大銀行房貸利率進一步下調，或許這正是房貸供需回穩的信號。

專家認為，短期降息對房地產市場的帶動效果偏弱，仍需要與其他政策配合發力。（網絡圖片）