發展商憂政府「出招」

本澳10月份的住宅市場成績單已出爐，顯示成交量繼續走高，且重上千宗水平，而樓價更按月升逾兩成。根據財政局最新公布的住宅物業成交統計顯示，10月份全澳住宅單位成交1,162宗，按月升24.41%，按年大升203.39%；每平米均價為89,430元（澳門幣，下同），按周升9.37%，按年升12.71%。有業內人士表示，綜合近半年的住宅交投數據來看，相信樓市已經回穩。但目前樓價仍偏高，有地產商擔心政府會推出新措施調控樓市。

上月住宅市場交投暢旺，按月錄得量價齊升。（互聯網圖片）

劃分區域來看，上月路環區住宅市場表現最佳，錄得「量價齊升」。期內澳門半島、氹仔及路環三區的住宅成交量分別錄得725、206及231宗，除澳門半島按月微跌0.41%之外，氹仔和路環分別上升11.35及1,000%。住宅成交均價方面，澳門半島、氹仔及路環三區的住宅均價分別錄得每平米81,391元、87,025元及125,272元，澳門半島和路環分別上升5.11%及17.29%，氹仔則按月微跌3.27%。

自踏入第三季以來，本澳整體住宅交投數字一路走高。有業內人士指出，近月在一手熾熱的帶動下，二手市場亦逐步升溫，睇樓客數量明顯增加。隨著珠海重施住宅限購政策，令不少本澳投資者卻步，轉而觀察本地樓市。另一方面，隨著內地樓市調控力度不斷加大，香港樓市「加辣」，在人民幣持續貶值的環境下，相信會有更多內地投資者重返本澳市場或海外市場。鑑於近期市場氣氛持續升溫，相信本季住宅市場會較上一季有更好表現，樓價方面亦會再有升幅。

市場氣氛持續升溫，相信本季住宅市場會較上一季有更好表現。（互聯網圖片）

必要時政府會「出招」

眼見樓市出現回暖跡象，卻有地產商表示擔憂，擔心政府會跟隨內地及香港腳步，「出招」控樓市。行政長官崔世安近日表示，政府會密切關注地產市場，若地產市場偏離健康發展，一定會出手平穩樓市，例如調整貸款比例、稅收、首期比例等。展望未來樓市發展，有地產商表示，外圍負面因素仍然存在，全球經濟處於未知局面，希望政府可以就情況作出調整，減少市民對公共房屋需求，維持樓市健康發展。