起步雖晚 後來居上

珠海西區「橋頭堡」:湖心新城
19/10/2023
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珠海西區「橋頭堡」:湖心新城
珠海西區「橋頭堡」:湖心新城

湖心新城高規劃、高標準建設,吸引了金茂、建發、中鐵建等國央企入駐。(網絡圖片)

湖心新城正在價值兌現階段,复悅里商業街、商業J-life、幸福河濕地公園等正加緊建設。(網絡圖片)

珠海西區能夠同時兼顧自住和升值屬性的片區,非湖心新城莫屬,現時片區樓價總價區徘徊在120至250萬元(人民幣,下同)區間,由於片區地理位置優越,交通便利,配套成熟,而且發展潛力也不錯,近年一直吸引著本地剛需、改善、市外外溢和港澳置業人群前來入手。

從規劃上看,湖心新城比航空新城開發建設時間要慢點,在2018年才正式啟動建設,但片區定位一點也不低,政府以「生態」和「高品質」為關鍵,打造高性價比宜居大城。因為片區高規劃、高標準建設的原因,吸引了不少國央企開發商入駐,比如金茂、建發、中鐵建等,讓片區樓盤質量有保障,也一定程度提升片區樓盤價值。

從地理位置來看,湖心新城是進入珠海西部的第一站,連接珠海東西部的香海大橋通車後,從湖心新城往珠海主城區,車程由以前的一小時縮短約15分鐘。

另外,港人從港珠澳大橋西延線到橫琴約要40分鐘,後再經洪鶴大橋,便能直達湖心新城,而這段路程只需約20分鐘,間接讓片區融入了大灣區一小時生活圈。

在休閒娛樂方面,不論是商業配套還是景觀資源都在不斷落成,已經開業的家和城廣場,被稱為珠海豫園的复悅里商業街正加緊建設,湖心金茂悅項目配套商業J-life也在建設中,未來將是湖心新城主要商圈。白藤湖市民公園大部分已經投入使用,幸福河濕地公園也在加快建設。

從以上建設進程和配套現狀來看,湖心新城正在價值兌現階段,片區宜居性不斷提升。現時,湖心新城樓價單價大約在12,000元/㎡-16,000元㎡,對於有居住要求的購房者來說,上車門檻有一定優勢;而對傾向投資的購房者而言,湖心新城價值潛力正在爆發,相信短期內便能看到價值提升。

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