樓價窪地未必配套弱

商業體、醫療資源逐步兌現
27/02/2024
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商業體、醫療資源逐步兌現
商業體、醫療資源逐步兌現

由於近年較多港澳人士在神灣置業,所以有些樓盤會配備到港珠澳大橋口岸的直通巴,往返港澳也更為方便。(網絡圖片)

白蕉今年即將迎來第一個大型商圈,招商花園城大約11萬平方米的購物中心。(網絡圖片)

中山神灣與珠海西區一帶的斗門相隔一道橋,距離神灣最近的珠海區份是斗門白蕉,兩地樓市情況經過近幾年疫情「洗禮」,目前兩地項目均價差不多,可算是中山和珠海的樓價窪地。那麼,在同樣價錢下,神灣和白蕉的交通、生活等配套如何呢?

先來看看神灣,它有兩大高速貫穿鎮區,一條是中山西環高速,30分鐘可以直達港珠澳大橋,也可以直通佛山以及坦洲、板芙、小欖和西區等八個鎮區;另一條是西部沿海高速,可以連通廣州、深圳、江門和陽江等地。另外,由於近年較多港澳人士在神灣置業,所以有些樓盤會配備到港珠澳大橋口岸的直通巴,往返港澳也更為方便。

至於白蕉方面,區內有西部沿海高速和珠江高速接駁,到中山、江門、廣州和佛山等周邊城市都比較方便。未來還會開通接駁到香海路的支線,20分鐘可以直近珠海市中心。不過往來港澳的交通配套則沒有神灣這麼方便,基本上沒有樓盤設有直通樓巴等便利港澳人的交通配套。

在生活品質上,神灣主要是生態環境,區內的丫鬟山、西江、磨刀島都是原生態,各類特色農莊以及美食也比較多,生活指數也相對較低。在神灣中心,大型街市、酒店、餐廳、商場以及連鎖超市應有盡有,基本上日常生活都能夠滿足到。另外,在去年年初,神灣還和香港銅鑼灣集團簽約,計劃投資五億元在鎮中心一帶發展商業街區,屆時這個大型商圈將會大大豐富區內的休閒娛樂和商業配套。

至於白蕉,在白蕉新城及白蕉街一帶已經有不少生活超市、餐廳和街市等配套,日常生活是沒有問題的,以往大型商圈只能去附近井岸城區的大信新都匯。不過,白蕉也即將迎來第一個大型商圈:招商花園城大約11萬平方米的購物中心,規模超過半個華發商都。商場目前的工程進度已經接近完成,在去年已經開始招商,預計今年5月開業,將會進一步完善白蕉的商業配套。

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