廣州舊改有新進展

成首提「房票安置機制」一線城市
31/10/2023
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成首提「房票安置機制」一線城市
成首提「房票安置機制」一線城市

在《專項規劃》中明確指示了,通過實施房票安置,降低迴遷用地安置需求。(網絡圖片)

在《專項規劃》中明確指示了,通過實施房票安置,降低迴遷用地安置需求。(網絡圖片)

《廣州市城市更新專項規劃(2021-2035年)》《廣州市城中村改造專項規劃(2021-2035年)》日前經第四屆廣州市規劃委員會地區規劃專業委員會第十四次會議審議通過。其中提出「優化成本覈算與徵拆標準,探索房票安置政策機制,拓寬城中村改造資金支持渠道等策略,破解城中村改造難題,提升改造效率」,成為首個明確提出「探索房票安置政策機制」的一線城市。

據了解,《廣州市城市更新專項規劃(2021-2035年)》《廣州市城中村改造專項規劃(2021-2035年)》審議通過,意味著明確了未來十年廣州的舊改方向,其中提到至2035年推進155平方公里城中村改造,分區分類落實城市戰略,分區分類落實城市戰略將優先改造。值得大家留意的是,還有探索房票安置政策。

在《專項規劃》中明確指示了,通過實施房票安置,降低迴遷用地安置需求,實現集約節約用地,縮短城中村改造周期,提升城中村改造效率。同時節省安置臨遷費,減輕財政資金壓力,定向去庫存,多路徑保障村民回遷安置。

另外,《專項規劃》還提出,廣州將分步有序推進城市更新,規劃至2025年,累計推進城市更新約130平方公里(含城中村改造70平方公里);至2030年,累計推進城市更新約230平方公里(含城中村改造120平方公里);至2035年累計推進城市更新約300平方公里(含城中村改造155平方公里),通過微改造、混合改造、全面改造多種方式並舉,推動低效存量土地的盤活再利用。

據悉,直至2035年擬推進的舊村莊舊城鎮全面改造與混合改造項目291個。其中,舊村莊全面改造項目252個(含城中村項目150個)、舊村莊混合改造項目24個(含城中村項目15個),「拆、治、興」並舉推動改造;舊城混合改造項目15個,綜合運用「留、改、拆」方式推進。

同時,鼓勵未納入全面改造和混合改造的舊村莊(城中村)以及老舊城區推進微改造,鼓勵城鎮開發邊界以外地區推進鄉村整治提升。

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