內地樓市拐點跡象或已現

新房樓價持平 二手房樓價環升0.2%
13/11/2023
42623
收藏
分享
新房樓價持平 二手房樓價環升0.2%
新房樓價持平 二手房樓價環升0.2%

內地一線城市新房售價同比回升,其中北京和上海分別上升2.9%和4.4%。(網絡圖片)

灣區一線城市廣州和深圳仍然處於跌勢,新房、二手房價格都有微跌。(網絡圖片)

今年以來,受到經濟大環境影響,不少人潛意識會覺得市場差、樓市差等,即使有購房需求,部分人仍然持觀望態度,大家都不敢輕易「出手」,認為再等等還會更抵呢?但事實上,在今年下半年,無論是金融層面的政策,還是限制鬆綁的政策,都顯示出中央救市的決心和作為,而市場各種跡象也顯示到樓市的拐點已到。

根據國家統計局發布的70城樓價數據,今年9月全國一線城市新房價格環比持平,同比漲幅擴大至0.7%;至於二手房價格,在環比連續4個月下跌後首次回升,升幅為0.2%;二、三線城市新房和二手房價格環比均下降。

從具體城市來看,一線城市北京、上海率先恢復良性循環,新房價格北京環升0.4%,上海環升0.5%;二手房售價北京環升0.7%,上海環升0.6%。廣州環比下降0.7%,深圳環比持平。

我們再把對比時間縮短點,來看同比,一線城市新房售價也是回升的,上升了0.7%,其中北京和上海分別上升2.9%和4.4%;至於灣區一線城市廣州和深圳仍然處於跌勢,新房、二手房價格都有微跌,但跌幅有所收窄,不能否認也算是個轉好跡象。

從數據可以看出,一線城市「認房不認貸」等政策效果初顯,新房市場環比持平,二手房市場環比止跌回升。內地有專家認為,二手房市場更加真實反映市場信心,一線城市對「認房不認貸」政策的敏感度較強,加上廣州鬆綁限購後北京、上海、深圳鬆綁預期增強,市場情緒獲得顯著提振,可見樓市拐點已顯現。

至於二線城市依託改善需求令成交量回升,但效果不算明顯,特別是三四線城市仍存在較大去庫存壓力,當下正是驗證政策落地的效果,即使效果未達預期,相信年底或明年初將再有扶持政策組合推出,「救市」仍會是政策重心。

檢舉
檢舉類型:
具體描述:
提交
取消
評論
發佈

力報會員可享用評論功能

註冊 / 登錄

查看更多評論
收藏
分享

相關新聞

推薦新聞

找不到相關內容

七日預報