新世界中期派息減半

正積極出售資產減債
04/03/2024
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正積極出售資產減債

新世界發展(0017)公布截至去年12月底止中期業績,收入按年跌25.1%至170.66億元(港元,下同);期內錄得淨虧損57.72億元,相對上年同期為純利24.77億元。撇除已終止業務損益,持續經營業務盈利則按年升15.8%至15.43億元。

隨著近年市場利率上升,新世界不時有債務壓力的消息傳出,而公司亦將是次中期息大削57%,每股僅派0.46元。而公司亦表示,將繼續通過出售非核心資產,持續優化及專注發展核心業務;另外亦提到,目前持有現金及銀行結餘約390億元,亦有可動用銀行貸款約130億元,認為短期內無供股需求。

就在業績公布後翌日,新世界亦隨即公布一項出售資產交易,公司落實向華懋集團出售荃灣愉景新城的商場及停車場全部權益,現金代價共40.2億元;公司重申,將持續優化資產組合,進一步提升股東回報。

花旗報告表示,預期新世界在宏觀環境下營運仍然艱難,料香港本地住宅項目銷售會較為緩慢,而且利潤率較低,而由於內地住宅佔比較多,亦拖低整體估值。該行指,目前新世界負債比率仍高,並持續出現負現金流;亦指以220億元出售新創建(0659)屬良好的一步,但未足以應付離岸債務及利息開支。該行認為,公司有必要更積極地執行去槓桿計劃。維持「沽售」評級,目標價8.18元。

新世界發展收報9.2元,跌6.8%。

新世界發展在出售資產減債方面更為積極,最新包括出售愉景新城項目的權益。(網絡圖片)

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