樓市出現萎縮影響經濟

容光亮:非「托市」採必要措施促市場活力
12/04/2024
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容光亮:非「托市」採必要措施促市場活力

澳門特區政府擬全面撤銷樓市「辣招」,財政局局長容光亮強調,政府並非「托市」,是因應具體市場變化而作出適當反應。


他指出,留意到樓價在疫前疫後變動不大,不過成交量變化大,由2021年的5,000多宗,減至去(2023)年的2,000多宗,市場出現萎縮,間接令市民變現流動性相對大減,影響不動產的流動性,對經濟影響相應較大。而今(2024)年第一季的成交量為500多宗,較過往少,不排除有潛在買家觀望,故政府明確態度,配合市場變化作出反應,取消樓宇需求管理措施。

此外,容光亮又提到,本澳自置物業住戶佔73.4%,考慮到物業是澳門家庭及企業持有的資產主要成份之一,樓市穩定是與市民和企業發展息息相關,相信普遍市民亦希望房地產價格相對穩定,絕對不希望樓價「大上大落」。

而房地產行業佔澳門產業較大份額,一般為10%,疫情期間最高佔17%,若房地產市場萎縮將會影響家庭和企業的變現能力,嚴重可會導致資金周轉困難,因此政府有必要採取措施促進地產市場活動,令資金有出路。政府認為穩住地產市場與特區的總體經濟發展步伐一致,亦能穩住房地產行業僱員就業。(編輯部)

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